广州经过两次限购升级后,楼市开始进入“休整”期,广州上周一手住宅成交量仅1571套,环比大跌72.53%,成交量“速降”,在这种市场环境下,南沙盘南沙保利城却依然领跑市场,上周成交量位居南沙成交排行榜首位,到底这个盘有何亮点?
优点
1、临近地铁地铁4号线黄阁汽车城站;
2、比周边品牌盘价格低。
缺点
1、项目南沙黄阁板块,距离广州市中心比较远,乘坐地铁去往广州市区也需要约1个小时的时间,通勤时间较长。
一年涨7000元/平 比周边品牌盘价稍低
南沙保利城主推二期9-13栋,在售建面100-116平三房两卫、124-135平四房。据数据监控中心统计显示,上周(2017.4.3-2017.4.9)南沙保利城成交63套,网签价17335元/平,位居广州南沙成交排行榜首位。
今两年来南沙楼价不断攀升,上周网签均价已达16755元/平,逼1.7万元/平!将南沙保利城与南沙上周成交排名靠前的品牌楼盘价格作比较,碧桂园蜜柚目前在售建面69-125平的二至四房洋房,网签均价已达17776元/平;碧桂园海湾1号在售建面88-140平的二至四房洋房,网签均价已达21573元/平;广州星河山海湾在售建面133平四房单位,网签均价已达21782元/平。从各大品牌楼盘楼价情况,足以见得南沙保利城的价格是不高的。
翻看南沙保利城的自身楼价走势,2014年11月13日首期开盘,当时价格约8300元/平,2016年4月的时候价格约9800元/平,如今2017年4月的网签价已达17335元/平,一年涨了约7000多元/平,涨幅比较大!尤其是近一年来!
临近地铁地铁4号线黄阁汽车城站
南沙保利城靠近已通车地铁四号线黄阁汽车城站,平时可以从小区步行到地铁口。如果不想步行,也可以在小区门口的公交站保利城总站乘坐南61路,2个站即到汽车城地铁站公交站,再下车步行一小段路就到地铁口。乘坐地铁4号线在万胜围转乘8号线,在车陂南转乘5号线就可以直达广州市中心了,交通比较方便。
2023-07-14 09:43
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