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广州土地出让改规则了?白云宅地出让方式新加竞自持及摇号

来源:房掌柜  俞琦 广州房掌柜  2017-04-13 02:59:17
[摘要]4月13日,广州市国土资源和规划委员会发布白云区黄石西路鱼苗场AB2510019地块的国有土地使用权网上挂牌出让公告的补充公告。地块由原来的竞价+竞配建的出让方式调整为竞价、竞配建、竞自持、摇号方式确定竞得人,同时限时竞价时间调整为4月28日上午10时。

  4月13日,广州市国土资源和规划委员会发布白云区黄石西路鱼苗场AB2510019地块的国有土地使用权网上挂牌出让公告的补充公告。

  公告显示,鱼苗场地块由原来的竞价+竞配建的出让方式调整为竞价、竞配建、竞自持、摇号方式确定竞得人,同时限时竞价时间调整为4月28日上午10时。

  资料显示,白云区黄石西路鱼苗场地块,用地性质为居住地,编号AB2510019,总用地面积63928平米,可用于住宅开发面积为27129平米,容积率≤3.0,起拍价17亿,楼面价为20955元/平。

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  公告全文如下:

  广州市国土资源和规划委员会于2017年3月24日发布了白云区黄石西路鱼苗场AB2510019地块的国有土地使用权网上挂牌出让公告(穗国土规划挂出告字〔2017〕11号),现补充公告如下:

  一、原公告第三点调整如下:

  地块国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为238765万元,竞买人的最高报价不超过最高限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为竞配建拆迁安置房,凡接受最高限制地价的竞买人可参与竞配建拆迁安置房,竞价阶梯为450平方米(不少于5套)拆迁安置房。本次竞配建拆迁安置房设置最高配建面积1350平方米,竞买人报出配建面积不超过最高配建面积的,按照报出配建面积最大者得原则确定竞得人。拆迁安置房需与商品房同步建设、同步验收,竣工后无偿移交给白云区政府。

  当配建面积达到1350平方米后,竞买方式转为竞企业自持商品住房面积的方式确定竞得人,凡接受最高配建面积的竞买人可参与竞自持商品住房面积,竞价阶梯为该宗地内扣除配建拆迁安置房后的居住建筑面积的5%,竞买人报出自持面积比例最高的为竞得人。

  当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房面积为100%后,停止网上竞价,改为摇号确定竞得人,所有接受100%自持商品住房面积的竞买人参加摇号,摇号时间为限时竞价后3个工作日内。

  企业自持部分作为租赁住房,须整体确权(只办理一个不动产权证),不得销售,持有年限与土地出让年限一致。国有土地使用权出让合同版本也做相应调整,详见附件。

  二、将原公告第四条调整如下:

  (一)公告时间:2017年3月24日至2017年4月17日;

  (二)网上报名时间:2017年3月24日至2017年4月17日17时;

  (三)缴交保证金时间:2017年3月24日至2017年4月17日17时;

  (四)网上挂牌时间(网上报价时间):2017年4月18日至2017年4月28日10时;

  (五)限时竞价时间:2017年4月28日10时。

  三、因本次竞价方式进行了调整,原已报名的竞买人须于2017年4月17日17时前重新进行网上报名;否则,视为放弃本次竞买。

  特此公告。

  广州市国土资源和规划委员会

  2017年4月12日

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责任编辑:俞琦

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