时代地产超20亿夺海珠石岗宅地 配建4.4万平楼面价5.5万/平

　　3月29日，备受关注的海珠石岗路AH051028地块成功出让，资料显示，该地块位于海珠区，宗地面积20211平，计算容积率建筑面积80844平，容积率≤4，最终被超时代地产以总价20.37亿元和配建44100平拆迁安置房斩获，剔除安置房面积，折后楼面价5.5万元/平。

　　海珠石岗地块是本轮拍卖中最具风向标意义的地块，业内人士表示：“广州中心区的宅地非常抢手，而且石岗路地块还是稀缺南向江景地块，有机会做高端产品，受到开发商热捧是正常情况，而在限购的大环境下，海珠地块依旧拍出高价，可以看出开发商对广州市场的信心，未来广州楼市仍将平稳补涨。”

　　时代斩获海珠石岗路地块

　　楼面价5.5万/平

　　作为土地资源稀缺的老城区，海珠区近年来推出的土地少之又少，近5年来仅推出9宗宅地。而海珠石岗路AH051028地块作为广纸稀缺宅地，在正式开拍前，就收获26个报价，尾数709房企一次性加价6000万，尾数125的厦门建发也不甘示弱，一口气加价1.12亿，直接到达到最高限制地价203699万元，让报价直接封顶，目前的楼面价约2.5万元/平。

　　下午14：00海珠地块正式开拍，据悉共有保利、万科、碧桂园、招商蛇口、越秀、华润、金地、中海、中冶、雅居乐、绿地、时代、金融街、华发等20多家上市房企参与竞拍。

　　经过182轮的紧张角逐，最终由时代地产以总价20.37亿元和配建44100平拆迁安置房斩获海珠石岗路地块，剔除安置房面积，折后楼面价5.5万元/平。

　　资料显示，海珠区石岗路AH051028地块属性为住宅用地，宗地面积20211平，计算容积率建筑面积80844平，容积率≤4，是海珠区罕见的南向一线江景地块。地块地理位置优越，位于广州老城区海珠区，周边交通便利，8号线、广佛线双地铁线环绕。

　　此外，海珠区石岗路还是三大明星就改项目之一广纸新城的核心地段。广纸新城定位为“海珠西引擎、广佛活力港”与珠江新城、金融城并称广州三大引擎。坐享滨江景观及老城生活配套，更有10.3万人口规模的高标准新城规划配套。