合富辉煌：调控升级首周网签创新高 增城从化占一半

　　上周，正是广州楼市限购限贷“317”新政下发后的首周，在广州的刺激下，政策紧缩信号再次“亮灯”，7天后，佛山同样也是连夜出台限购新政。广佛限购连发“两弹”，本意为打压投机客，抑制房价上涨过快，但似乎更加激发了楼市的购买力。

　　据房王数据中心显示，上周 （03.20-03.26） 广州一手住宅网签量3236套，创2017年成交套数新高，也是开年来第三次突破3000套，环比上涨3.35%，成交均价16496元/平，环比上涨6.47%。

　　今年第三次突破3000套

　　不限购的增城1226套稳坐一哥席位

　　上周，不限购的增城如沐春风，销量大涨，单周成交1226套，对比前周环比上涨了45.61%，占全市成交总量近四成，成交均价12392元/㎡，环比涨了8.85%。而另一个不限购区域从化上周也有380套入账，对比前周（158套）大涨了140.51%，均价则微涨了1.67%。

　　当增城、从化销量几乎占全市总量一半的同时，我们回头看看中心区，除了天河、越秀的豪宅市场火红之外，其他四区都有明显的回落，其中荔湾销量骤减过半，而黄埔也是大幅回落，销量环比下跌了42.11%。

　　萝岗迈进2万/元大关 逼近老黄埔

　　天河均价6.5万+创新高 番禺均价攀上2.6万

　　据房王数据中心显示，萝岗上周录得均价20355元/平，在此之前，萝岗均价一直在1.7万/平到1.9万/平之间徘徊，终于在上周，萝岗均价也首次迈进2万/平的大关，已然是在慢慢靠近老黄埔的水平了。值得购房者引起警惕的是，同样在上周，天河也开创新高，录得65330元/平的高位，而番禺不甘寂寞，成交均价26783元/平也攀上了小高峰，三个区域纷纷迈上一个房价新阶梯，只能说，留给刚需的时间恐怕不多了。

　　热销榜增城十盘占六盘

　　时代廊桥226套成刚需新宠

　　上周的十大热销盘中，外围区依然占大头，其中增城6盘、从化1盘，剩余的3盘花落中心区黄埔。其中，榜单前3席位，毫无疑问被增城夺下，代表项目分别是时代廊桥（226套）、碧桂园嘉誉花园（182套）和广州中航城（170套）。从上榜的情况上看，依然是刚需主导热销，榜单内除了来自黄埔区的华标峰湖御园均价在2万以上，其他项目均为1字头，甚至有两盘的均价还在万元以内。

　　最贵楼盘TOP10方面，可以看到，天河势不可挡地占据了榜单8个席位，剩余的2个席位由白云和越秀分得。上周，侨鑫汇悦台的成交均价又录得一个高位，117042元/平的均价对比前周（96761元/㎡）又涨了2万/平，共售出2套。而位居最贵榜单次席的尚东柏悦府同样售出2套，均价对比前周（94084元/㎡）则有所回落。从整体上看，上周最贵楼盘TOP10中，成交均价均在5万关口之上！