上周广州一手网签量升价跌 业内：增城从化楼市成宣泄口

　　尽管政策调控收紧，广州购房热情未减，特别是不限购的增城和从化，楼市表现火热。数据显示，上周（2017年3月20日-2017年3月26日）广州一手住宅网签3212套，环比上升30.1%；网签均价为16515元/平方米，环比下降14.8%，总体呈现量升价跌态势。

　　业内人士表示，受政策影响，部分暂时无法获取市区入市资格的准客户，会把置业目光放在增城、从化或佛山、肇庆等周边地区，特别是增城和佛山，对广州市区的潜在客户分流作用会明显增加。

　　上周广州一手网签量升价跌 增城楼市火热

　　数据显示，上周（2017年3月20日-2017年3月26日）广州一手住宅网签3212套，环比上上周的2468套多出744套上升30.1%；签约面积为355177平，环比上上周的277004平上升28.2%；网签均价为16515元/平方米，环比上上周的19381元/平方米下降14.8%,总体呈现量升价跌态势。

　　从区域来看，上周外围区域仍是广州楼市成交主力，网签2575套。而中心六区网签量为637套。从全市成交来看，受新政影响不限购的增城区楼市大爆发，上周网签量高达1200套，成为当之无愧的“成交大户”，网签均价为12393元/平方米；而多周蝉联冠军宝座的黄埔区则以529套网签量退居第二，网签均价为20405元/平方米；排名第三的则是南沙区，网签474套，网签均价为16496元/平方米。

　　从楼盘销售看，上周楼盘网签前三甲均来自目前楼市火热的增城区，冠亚季军分别为时代廊桥（226套）、 碧桂园豪进左岸（182套）、广州中航城（170套）。

　　限购升级引发抢房潮 上周18盘齐出击

　　限购升级的第二个周末，广州楼市推新再爆发，多个区域楼盘齐出动，不限购的增城和从化人气继续火爆，与此同时，不限购不限贷的公寓产品也是备受追捧。据统计，上周广州共有18盘入市，其中开盘或推新项目高达11个，此外还有7盘开放样板间或举办活动，以吸引购房者。（相关详情点击：《上周战报：限购升级引发抢房热潮 增城从化楼市持续火热》）

　　其中，不限购的增城楼市继续火热。3月25日，位于增城石滩的全新盘碧桂园豪进左岸正式开盘，推出1、2、11、14、18号楼共453套单位，主推户型为93-123平三房、141平四房，带智能装修，折后单价约8800-11000元/平。据透露诚意登记高达1500组，将近上午11时所推产品售罄。另外，碧桂园豪进左岸当天还推出了26套商铺，建筑面积为57-66平，单价2.3-3万/平。

　　而另一个不限购的从化区，周末楼市也是火力全开。其中，珠光御景山水城开盘推14栋、17栋90-142平三四房单位，带装修均价约13000元/平，截止中午11点左右，推售单位去化约九成。

　　新政调控下，一些地段好的公寓，因不受限购影响，颇受追捧。3月25日，位于黄埔文冲地铁站A出口旁的万科城市之光正式开盘，首推L4栋27平2房双阳台双钥匙的loft公寓，层高5米，精装均价2.7万/平，推货约300套左右，开盘现场全场爆满，目测到场人数800人左右。到了11:40，现场的摇号突然结束，很多认筹客被拒绝进入选房区。位于南沙的星河壹号公馆首次开盘，推出2栋公寓共408套货量，户型涵盖35-65平两至五房，售价为19000-22000元/平，截止到中午，所推单位已去化9成。

星河壹号公馆开盘现场

　　此外，位于南沙区的保利星海小镇，3月25日加推6栋墅区小三房，共计192套，户型包括87-104平三房，当天客流量达到600人，均价为14500元/平。

保利星海小镇加推现场