中昂地产4.98亿入南宁 溢价率161%斩获江南区商住地

　　3月22日，南宁江南区和西乡塘区两片区迎来一场土拍，成功出让了两宗商住地。

　　其中，位于江南区邕津路的GC2017-007地块由中昂地产成功拿下，总价约4.98亿元，楼面地价5000元/平方米，单价1000万元/亩，溢价率161.09%，这也是中昂地产在南宁的第一个项目。位于西乡塘江北大道以北的GC2017-005地块则被南宁市浙创投资有限公司以底价成交。

　　观点地产新媒体查阅出让文件，GC2017-007占地49.809亩，位于江南区沙井片区邕津路南段东侧、贤明路南。地段相对偏远，不过容积率较低，仅为2.0-3.0之间，项目建设要求零售商业建筑面积的比例为≥5%且≤10%，其余为住宅。此地块出让起始价为人民币382万元/亩，竞买保证金为人民币3810万元。

　　GC2017-005地块位于西乡塘区江北大道以北，占地10.513亩，为城镇住宅、批发零售用地；容积率＞4.0且≤5.0,建筑密度＞20%且≤35%,绿地率≥30%，特定地区限高≤100米，项目建设要求商业(批发零售)≤10%，其余为城镇住宅。建筑主体外观设置夜景工程，并要求该夜景工程与建筑主体同步设计、同步审批，同步施工。地块出让起始价为人民币845万元/亩，竞买保证金为人民币1800万元。