新房

筛选
当前位置:广州房地产网  > 楼市聚焦 > 谈房论市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

蔡洪滨:房地产税问题 应该与70年产权延期自动挂钩

来源:中国经济网  马常艳 广州房掌柜  2017-03-22 01:46:29
[摘要]房地产税问题和房屋产权问题在两会期间成为热点。3月21日,北大光华管理学院前院长、全国人大代表蔡洪滨在由北大光华管理学院、北大经济政策研究所联合举办的“2017两会后经济形势和政策分析会”上建议,房地产税的推出应与70年产权延期自动挂钩。

  房地产税问题和房屋产权问题在两会期间成为热点。3月21日,北大光华管理学院前院长、全国人大代表蔡洪滨在由北大光华管理学院、北大经济政策研究所联合举办的“2017两会后经济形势和政策分析会”上建议,房地产税的推出应与70年产权延期自动挂钩。

  蔡洪滨认为,房地产税的推出不仅是调房价的问题,也是我国税制建设的一部分。房地产税未来若正式推出,将会成为地方的主要税种,可以彻底改变地方政府严重依赖土地出让金的状况。如果设计不好,不仅会对房地产市场不好,对地方政府的行为也有影响。

  房地产标准产权是70年,有些地方特殊情况下也有30、40年。随着产权到期时间越来越近,未来怎么处理的问题,已经变得刻不容缓。到期后如果自动延期,就意味着自动变成无穷期,那么是不是就不会产生别的问题?

  蔡洪滨认为,如果房地产税跟产权延期自动挂钩,可能影响就小很多,这对设计来讲是极其关键的一点。

  “如果在房地产税推出的同时宣布产权70年之后到期自动延期,只要房地产税交了,就不用担心70年后有另外的政策出来重新增加土地出让金甚至是收回的可能。” 蔡洪滨说。

  具体到细节设计,征收存量房还是增量房?蔡洪滨指出,如果不征存量房,影响就不大了。通过挂钩的设计,存量房也会有政策红利。此外,有房但是收入很低,交不起房地产税怎么办?蔡洪滨认为,可以设计一种“挂账”制度,即在房子转让或继承时把欠税补齐。但只有一套房子可以选择这种挂账方式,二套房三套房不允许。

  针对房地产税何时全面开征,蔡洪滨在回答中国经济网记者提问时表示,房地产税全面开征不要拖太久,拖太久很多问题就会解决不了。房子到期越来越近的时候,这个问题就很难解决。

购房群.jpg

分享到:
责任编辑:赖谷兰

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1官宣 广州楼市新政出台:认房不认贷!
  2. 2战线再收缩,退出广州项目,南京本土房企弘阳回血2.95亿加强现金流
  3. 3广州龙湖御湖境全新高定滨江奢宅 共鉴珠江传奇
  4. 4广州·鹏瑞1号全球新闻发布会举办 湾颂艺术中心正式发布
  5. 5广州·鹏瑞1号全球发布暨音乐盛典举行 全面超越深圳湾1号
  6. 6第一太平戴维斯荣膺2023投资广州全球合伙人,赋能广州高质量发展
  7. 7广州白云湖9个重点项目签约,投资总额超百亿
  8. 8恒基地产与兴业银行签订300亿元绿色及可持续发展战略合作协议
  9. 9万物云获摩根大通增持10.66万股 持股比例升至10.04%
  10. 10招商蛇口子公司为广州招商2.57亿元借款提供差额补足承诺

楼盘推荐

视频推荐