3月18日,国家统计局公布2017年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示,无论是新建住房价格抑或二手房价格,广州继续位居一线城市榜首,一二手房价格环比涨幅分别为0.9%、2.7%,截止2017年2月,广州一二手房价已连续上涨23个月。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读近期房价数据,2月份,15个一线和热点二线城市在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下,新建商品住宅成交量继续减少,房价环比综合平均略有下降,降幅与上月持平。与上月相比,10个城市新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.1-0.6%之间;2个城市环比持平;其余3个城市环比涨幅均在1%以内。而广州上涨幅度最大,达0.9%。
与上年12月相比,12个城市新建商品住宅价格下降,降幅在0.1-1.1%之间;2个城市持平;仅有1个城市上涨。从成交量看,2月份12个城市新建商品住宅网签成交量比上月有所下降。其中,5个城市成交量环比下降60%-40%,2个城市下降40%-20%,5个城市下降20%以内。
而70个城市中,多数城市新建商品住宅价格下降或涨幅在0.5%及以内。其中,新建商品住宅价格环比下降的城市有12个,持平的城市有2个,涨幅在0.5%及以内的城市有37个,涨幅在0.5%以上的城市有19个。分城市看,2月份一线城市新建商品住宅价格环比微涨0.1%,二线城市上涨0.3%,三线城市上涨0.4%。
从同比看,70个城市中有20个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落,其中多为一二线城市。初步测算,一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落,2月份比1月份回落3%;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续3个月回落,2月份比1月份回落0.4%;三线城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩大,2月份比1月份扩大0.3%。
其中,四大一线城市房价变动尤为受到关注。新房价格方面,广州继续“领跑” 四大一线城市,环比上涨0.9%,上海则“扭跌为升”,以0.2%涨幅位居第二,北京新房价格下跌0.1%,深圳下跌幅度继续拉大,由此前的0.5%升值0.6%。同比方面,上海以25%涨幅领衔,北京紧跟其后,广州则以23.3%涨幅排行第三。
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