【掌柜点评】全球汽配巨头落户黄埔 黄埔再掀企业投资热潮

　　近日，全球第三大汽车零部件供应商、世界500强麦格纳集团与广州汽车集团零部件有限公司共同投资设立的广州卡斯马汽车系统有限公司与黄埔区签约，落户丰乐北产业园。

　　据悉，麦格纳旗下全资子公司卡斯马国际，是世界上最大的金属成型供应商，具有整车白车身和底盘系统的研发和制造能力，在全球范围内为客户提供领先的汽车整车车身、底盘系统的工程研发和生产制造。

　　麦格纳集团落户黄埔区，吸引力来源于黄埔区以知名整车企业为龙头、高端关键零部件为配套的汽车产业集群，正快速向价值链高端升级，汽车产业聚合效应显现。据统计，黄埔区汽车产业比重持续提高，2015年总产值超过1200亿元，2016年则达到1386.53亿元，年增幅超10%，汽车产业在全区工业总产值中的比重已经接近20%。汽车产业涵盖底盘系统、车身系统、发动机系统、电子电气系统等四个细分领域，拥有广汽本田、本田中国、广日专用车等3家整车企业。

　　在汽车高端零部件方面，黄埔广州开发区形成了完整的产业生态。加特可（广州）自动变速箱有限公司、广州斯坦雷电气有限公司等已深耕多年。此外，黄埔区广州开发区引进了汽车认证检测机构，包括威凯、中国机械、国机集团、莱茵认证等，集中度全市最高。

　　近段时间，百济神州生物药业、广州卡斯马汽车系统有限公司两个全球行业巨头项目先后落户黄埔区，巩固了黄埔“投资高地”的地位。大型企业的进驻不仅会拉动区域经济的发展，也将带来更多的居住人口，黄埔楼市近些年也是“高歌猛进”。想要搭上黄埔楼市发展的顺风车，一起随房掌柜看看黄埔区内的几个较受欢迎的好楼盘吧。

　　实地常春藤

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实地常春藤 均价：18000元/平方米

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　　【项目动态】实地常春藤现在售建面70-140平两至五房单位，均价18000元/平；另外，【艺墅】别墅组团仅余少量房源在售，售价约430万/套起。

　　【小编点评】实地常春藤是长岭居的一个大型项目，实地长春藤共由11块地组成，计划分11期开发，每一期都是分区封闭式管理，而且每一期都配有底商和社区医院，每一期之间有社区楼巴接送。据实地常春藤的销售介绍，整个项目总规划15000户人口。

　　配套方面，实地常春藤预留了两块规划商业用地，将打造超6万平的欧式风情商业中心，不过目前仍未动工。目前，实地常春藤一期的商铺已经有商铺及影院入驻，将来还会有更多的企业将入驻。

　　教育配套是实地常春藤的一个较大的亮点，实地常春藤将自建3所幼儿园，引进市二中开元分校（小学和初中），还有已经在运营的禾丰小学。除了禾丰小学，实地常春藤自建的幼儿园及引进的市二中开元分校预计2018年9月开始招生。

　　实地常春藤的房子还配有智能家居，包括有三星指纹密码锁、智能鞋柜、室内智能分体机、一键报警按钮、多媒体插座等，在家就能享受到科技为生活带来的便利。另外，实地常春藤的社区也是挺智能化的，配有8重安防设施、wifi覆盖全社区、直饮水过滤系统以及ID门禁智能手环等。

　　交通是实地常春藤目前的硬伤，也是长岭居板块的一个硬伤。目前，除了自驾车外，实地常春藤周边公共交通配套较少，目前距离实地常春藤较近的公交车站为永和大道站，仅3条线路在运营，并且不能到广州市区。除此之外，实地常春藤自身规划有前往广州市区楼巴以及社区公交。地铁方面，距离实地常春藤最近的是广州地铁23号线的永和站，但广州地铁23号线目前仍未有具体的动工消息。