从近15周整体市场状况来看,表现为五方面:一、土地方面,本周有7宗住宅用地,合计39.0万平米,主要集中在增城;二、供应方面,市场供应持续走低;三、签约方面,本周签约面积环比上升43%,同比上升35%,市场签约连续三周回升;四、价格方面,本周均价环比上行11%,同比上升2%,略高于去年平均水平,主要是因为天河、番禺、黄埔签约放量拉升整体市场均价;五、库存方面,本周库存面积有所上升,环比上行0.8%;总体来说,本周成交量2363套,略低于2016年周均(2417套)水平,本周市场开始复苏,已超过正常年份的正常水平(1700套)。
在各开发商销售签约方面,万科、保利和碧桂园销售情况相对理想;万科一共签317套,总销售金额为3.76亿元,对成交贡献最大的盘为花都雅居乐万科热橙和黄埔万科里享家,签约金额分别为为1.24亿元、1.13亿元,分别占总成交金额33%和30%;保利地产一共签约179套,总销售金额为3.55亿元,对成交贡献最大的盘为南沙保利星海小镇,签约金额为1.34亿元,占总成交金额38%;碧桂园一共签约157套,总销售金额为2.76亿元,对成交贡献最大的盘为南沙碧桂园蜜柚和增城挂绿湖碧桂园,签约金额为0.67亿元、0.67亿元,分别占总成交金额24%和24%。
在整体销售方面,第9周广州新建商品住宅网签2363套,环比上升41%;成交均价为16967元/㎡,环比上升11%,成交面积为25.71万平米,环比上升43%;销售总金额43.62亿元,环比上升59%。
世联数字:
【供应数字】第9周全市商品住宅新增预售项目共2个,共计167套,合计2.10万平米,集中在增城,市场供应连续五周低位徘徊。
【成交数字】第9周全市新建商品住宅签约2363套,均价16967元/㎡,面积25.71万平米,金额43.62亿元。
世联观点:
【开盘情况】第9周全市全市跟踪6个项目开盘或加推,增城挂绿湖碧桂园、保利i立方和南沙阳光城丽景湾去化情况良好。
【供应情况】第9周全市商品住宅新增预售项目共2个。
【土地市场】第9周全市共15宗地块挂牌出让;全市共0宗地块挂牌成交。
【住宅市场】本周成交量2363套,略低于2016年周均(2417套)水平,本周市场开始复苏,已超过正常年份的正常水平(1700套)。
一、 市场动态
1、开盘快讯
第9周全市全市跟踪6个项目开盘或加推,增城挂绿湖碧桂园、保利i立方和南沙阳光城丽景湾去化情况良好。
2023-05-22 10:00
2023-04-18 22:25
2023-03-28 15:01
2023-03-28 14:45