北京房客平均11个月换一次房 房客最怕房东说要卖房

　　采访中，不少受访者对《经济参考报》记者慨叹道，租房合同大多一年一签，在可以接受的范围内上涨房价也不是不可以，但最受不了的就是房东临时变卦。

　　2016年初秋的北京，炎热的天气中透出一丝凉意。几天时间，北京房价要上涨的消息在坊间传开，大伟暂时没有买房的打算，所以也没在意。

　　大伟是大学毕业后到北京工作的90后，和同事一起在东五环附近离公司比较近的一个小区合租了一间房，与房东、中介签下一年的租房合同。每天骑着摩托车从住处到公司，20分钟左右的路程，也不算太远。就这样暂时安顿下来，还养了一只金毛狗与自己作伴，生活工作渐渐步入正轨。

　　手机一声嗡嗡震动。房东发来微信：“我要卖房，一个月之内你们搬出去吧。”

　　顿时傻了眼。

　　一时间去哪儿找位置价格都合适的房子啊？平时白天还都要上班，一个月也太紧张了吧。“虽然房东会支付违约金，但与频繁地找房换房所耗费的时间成本相比，这点儿违约金又有什么用呢？”

　　最终，无论怎么与房东理论都无济于事，大伟还是无奈地搬出去了……

　　谈起自己近期租房的遭遇，唐女士很是气愤。在出租房住到第四个月的时候，房东突然打来电话说要卖房，问她能不能搬走。

　　“简直就是晴天霹雳。”唐女士回忆说，根本没想到，房东这么不守信用。“后来更过分的是，在我不在家的时候，房东拿着钥匙开门带人到家里看了几次房。”唐女士气愤地说。

　　过了不多久，房东又一声不吭就把房子卖了。直到第二任房东联系她的时候，她才知道房东已经换人了。“虽然说最后没有导致无房可住的境地，不过期间发生的这些恶心事儿实在让人气愤，还花了那么多时间和精力在中介、房东、二任房东之间来回周旋。现在说起来不过寥寥数语，好像没什么，但是经历在其中的时候，各种辛酸痛苦真是难以形容。”唐女士说。

　　租房网站“107间”发布的《2016·107间北京租房报告》显示，北京常住人口中选择租房的比例将近37%，北京租房客中，年龄在20到30岁之间的居多，平均每11个月换一次房，大部分在8到14个月之间，“稳居”已经成为很多租客的奢望。

　　该报告显示，租客对于房东和中介的满意度普遍很低，常见反映的问题主要集中在经济问题上，租客无法获得合同规定的保障，包括押金不退、随意涨房租、拒绝维修、卷款跑路、被赶走等，都是最常见的问题。发生纠纷后，超过七成的租客不了了之，因为无法维护自身的合法合理权益，只能选择忍受。约两成的租客私下维权但最终无果，只有约6%的租客会选择报警或诉诸法律。