据西安国土资源网上交易系统显示,28日16时西安成交三宗居住用地和一宗商业用地。分别被西安天磊置业有限公司和西安市临潼区大秦陶俑制作有限公司摘得。
西安天磊置业有限公司摘得位于长安区韦曲街道办事处南长安街南端,规划路以北、徐家寨社区以南、规划路以西、黑河管线防护范围以东的三宗居住用地,共计181.59亩土地,成交总价为2.08亿元。据了解,该地块系西安长安区徐家寨改造项目用地,天磊置业还需承担该地块的拆迁补偿及安置费用63297.89万元,这意味着天磊置业拿下这181.59亩土地共计耗资额为84097.89万元。
据工商资料显示,西安天磊置业有限公司是西安融创天朗地产有限公司的全资子公司,此次融创天朗拿地位置与旗下的南长安街壹号项目位置相同,以此推断,此次拿地应该是融创天朗·南长安街壹号的项目用地。
宗地一,地籍编号为CA1-19-24,位于长安区韦曲街道办事处南长安街南端,规划路以北、徐家寨社区以南、规划路以西、黑河管线防护范围以东,净用地面积48910.27平方米(折合73.365亩,不含代征路13.872亩)。用地性质为居住用地,容积率不大于3.14,建筑密度不大于28.9%,绿地率不小于22%。其中出让住宅用地33392.41平方米(折合50.088亩),出让商服用地15517.86平方米(折合23.277亩),设为共用宗。土地使用权年期为住宅用地70年、商服用地40年。成交价为8400万元,楼面地价547元/平方米。
宗地二,地籍编号为CA1-19-5,位于长安区韦曲街道办事处南长安街南端,规划路以南、规划路以西、黑河管线防护范围以东,净用地面积7629.36平方米(折合11.444亩,不含代征路4.492亩)。用地性质为居住用地,容积率不大于2.85,建筑密度不大于20.33%,绿地率不小于21.6%。其中出让住宅用地7133.40平方米(折合10.700亩),出让商服用地495.96平方米(折合0.744亩),设为共用宗。土地使用权年期为住宅用地70年、商服用地40年。成交价1200万元,楼面价为552元/平方米。
宗地三,地籍编号为CA1-19-6,位于长安区韦曲街道办事处南长安街南端,规划路以北、规划路以南、规划路以西、规划路以东,净用地面积64523.62平方米(折合96.785亩,不含代征路29.918亩、代征绿带5.619亩)。用地性质为居住用地,容积率不大于3.59,建筑密度不大于28.62%,绿地率不小于30.07%。其中出让住宅用地61025.03平方米(折合91.537亩),出让商服用地3498.59平方米(折合5.248亩),设为共用宗。土地使用权年期为住宅用地70年、商服用地40年。成交价11200万元,楼面价为483.5元/平方米。
融创天朗南长安街壹号是中国房地产10强企业融创中国2016 壹号作品 ,南长安街壹号位于西安市南北中轴龙脉南端,地铁二号线首发站韦曲南站,项目占地约627亩,总建筑面积约160万方,分为7个地块开发,目前主推3号地块,产品由6栋双拼33层的2T4户的精装高层住宅和14栋5+1以及8+1的多层精装洋房组成,打造方向为低密度改善型社区。
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