上周广州一手住宅网签量价齐升 多盘入市开启推货小高峰

　　2月尾声广州楼市复苏明显，春节假期影响消退，各大楼盘也开启全新推货高峰，据房掌柜不完全统计，上周末共7盘推新及开放样板房。网签数据方面，上周（2月20日-2月26日）广州一手楼网签成交2363套，环比上涨41%；网签均价16967元/平方米，环比上涨11%。

阳光城丽景湾加推现场

　　业内专家表示，目前广州楼市仍处于缓慢回复阶段，但鉴于目前广州全市一手房的去化率只有5.7个月，属于卖方市场，楼价下行压力相对较小，而在一线城市里广州楼市相对平稳，预计未来广州成交水平将缓慢提升，而房价将平稳回升。

　　广州楼市复苏明显 上周网签重回2000套

　　数据显示，上周（2月20日-2月26日）广州一手住宅网签2363套，环比上上周的1679套多出684套上升41%；签约面积为257082平，环比上上周的180308平上升43%；网签均价为16967元/平方米，环比上上周的15260元/平方米上升11%,总体呈现量价齐升态势。

　　从区域来看，上周外围区域仍是广州楼市成交主力，网签共1829套。而中心六区网签量为534套，其中黄埔区占比约7成。从全市成交来看，作为成交大户的增城区再次夺得周冠军，网签量达536套，网签均价为12892元/平方米；排名第二的是花都区，网签475套，网签均价为10178元/平方米；南沙区则以409套网签量排名第三，网签均价达14585元/平方米；

　　从楼盘销售看，上周楼盘网签冠军由花都的雅居乐万科热橙（129套）夺得，亚军则是南沙的保利星海小镇（125套），而花都的好美华庭则以（125）套网签量夺得季军。

　　上周末广州7盘有“新动作”

　　2月尾声，广州周末楼市恢复热闹的景象，多个楼盘加推新货、开放销售中心或开放样板间。据房掌柜不完全统计，全市共有5盘加推，此外还有1项目开放销售中心,1个项目开放样板间。

　　其中，位于增城的碧桂园豪园在2月25日加推96套84-130平二至四房，在推新的两小时内仅剩一套，随后项目临时加推20套。据介绍，新货毛坯均价1.2—1.3万元/平。

　　同日，位于黄埔区长岭居东部禾丰小学旁的实地常春藤迎来推出D5-D9栋的洋房开盘。房掌柜在现场了解到，本次开盘已认筹的客户可享95折，一次性付款、商业贷款、公积金贷款可享98折，7天准时签约享额外99折优惠。现场销售介绍：“昨天就已有100多人认筹，现在人数还在继续增加，不断地刷新，本次主推北向70-75平两房，均价17000元/平，南向99-106平三房、125平四房、140平五房，均价17500元/平。”

实地常春藤开盘现场

　　位于南沙的阳光城丽景湾也于2月25日进行了推新开盘，户型涵盖108-130平三房，价格约1.35-1.45万/平，1小时去化九成，成交约2.4亿。据悉， 2017年1月1日至今，阳光城丽景湾总网签604套，领跑广州。

　　这个月刚在自贸区拿了第三块地的中铁建则在25日推出南沙首个项目——中铁建环球中心，产品为53-69平loft公寓，均价在1.8万-2万元之间。

　　此外，花都也不甘示弱，祈福聚龙堡同日加推41-132平一至四房，毛坯发售，均价8900元/平起。