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广州土拍盛宴将启 白云海珠2区3宗靓地总起拍价约50.6亿

来源:房掌柜  俞琦 广州房掌柜  2017-02-21 10:01:39
[摘要]2月21日,广州市国规委又一次挂牌出让3宗靓地,其中包括海珠、白云两宗宅地,以及白云空港区一宗组合商住地,起始总价约50.6亿元,两宗宅地全部设置最高限制地价,且要求必须使用自有资金拿地,全部地块将于3月29日正式拍卖。

  1月的土地盛宴过后,广州土地供应的脚步并没有放缓。2月21日,广州市国规委又一次挂牌出让3宗靓地,其中包括海珠、白云两宗宅地,以及白云空港区一宗组合商住地,起始总价约50.6亿元,两宗宅地全部设置最高限制地价,且要求必须使用自有资金拿地,全部地块将于3月29日正式拍卖。

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  空港经济区组合商住地 竞买企业总部需迁入广州

  广州空港经济区地块位于白云区人和镇方华公路东、西两侧、江人三路南侧,总用地面积503803平方米,其中可建设用地面积343962平方米,共6宗地块组合出让,出让总价30.8亿元,折合楼面价4475元/平。

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  竞买需满足以下出让条件:

  1. 竞买人须为国家批准的公共航空运输企业,2015年旅客运输量达8500万人次以上。

  2. 竞得人须于6个月内将企业总部迁入广州市,并在广州市办理工商注册及税务登记。

  3. AB0611002、AB0611040、AB0611005地块所建项目中需整体确权部分不得少于地块计容建筑面积的70%,且不得分割预(销)售。AB0611007、AB0611008地块为配套宿舍,需整体确权,且不得分割预(销)售。

  白云中止地块再次挂拍

  白云区新市街棠涌南路AB2805038地块为回炉再拍地块,2016年7月26日,该地块曾挂牌出让,最终在竞价的前一天惨遭中止。据了解,该地块自8月16日开始竞价,仅用一天时间就达到最高限价,最高楼面价达18852元/平。

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  资料显示,白云区新市街棠涌南路AB2805038地块属性为住宅用地,宗地面积12644平,计算容积率建筑面积44254平,容积率≤3.5,限高100米,建筑面积≤44254,挂牌起始价为57536万元,折合楼面价13001元/平。

  房掌柜对比发现,白云新市街地块本次重新出让,增价幅度从500万调整到了1000万,竞买保证金增加了1.7亿,要求竞买人必须使用自有资金拿地。其他竞价条件基本不变,最高限制地价依旧为83427万元,当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为竞配建拆迁安置房,价阶梯为450平方米(不少于5套)拆迁安置房。

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责任编辑:俞琦

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