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上周广州楼市渐回状态 业内:重启认房又认贷可能性不大

来源:房掌柜  赖谷兰 广州房掌柜  2017-02-13 05:57:47
[摘要]随着返乡人流逐渐“回归”广州,各楼盘也渐入状态,相比春节期间只有30多套的网签量,上周新房网签表现为量价齐升。

  随着返乡人流逐渐“回归”广州,各楼盘也渐入状态,相比春节期间只有30多套的网签量,上周新房网签表现为量价齐升。数据显示,上周(2017年2月6日-2017年2月12日)广州一手住宅网签1457套,环比上上周的288套多出1169套上升406%;网签均价为17810元/平方米,环比上升12.7%。

  值得一提的是,近期各地房贷利率出现变动引发关注,同时引发今年楼市政策走向猜测。业内表示,广州一手已经有比较明显的“稳定”的迹象,短期内重启“认房又认贷”可能性并不大。

  广州楼市渐回状态 上周网签1457套

  数据显示,上周(2017年2月6日-2017年2月12日)广州一手住宅网签1457套,环比上上周的288套多出1169套上升406%;签约面积为156617平,环比上上周的29212平上升436%;网签均价为17810元/平方米,环比上上周的15801元/平方米上升12.7%,总体呈现量价齐升态势。

  从区域来看,上周外围区域仍是广州楼市成交主力,上周网签1116套。而中心六区网签量为341套,其中黄埔区占6成。从全市成交来看,作为成交大户的增城区再次夺得周冠军,网签量达385套,网签均价为12555元/平方米;排名第二的是南沙区,网签259套,网签均价为13780元/平方米;黄埔区则以213套网签量排名第三,网签均价达20034元/平方米;

  从楼盘销售看,上周楼盘网签冠军由南沙的阳光城丽景湾(101套)夺得,亚军则是番禺的祈福缤纷汇(76套),而增城的保利i立方则以59套网签量夺得季军。

  相比2016年周网签常保持在2000以上的好成绩,春节前后广州新房网签量下滑较为明显。方圆资产管理首席市场分析师邓浩志表示,1-2月份为楼市传统淡季,网签数据有所下滑实属正常。

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  元宵佳节 4盘加推齐庆贺

  上周末恰逢元宵佳节,多个楼盘趁着节点加推新货、开放销售中心或开放样板间。据不完全统计,全市共有4盘加推,此外还有1个项目开放样板间。

  其中,位于广钢新城的保利海德公馆于元宵节(2月11日)迎来第一次推新,加推的是3号楼14楼以下的建筑面积约97平南北对流三房,共有20套货量,带装修总价约450-470万,优惠包括99*99*99折-12万。据项目销售介绍,其中一个99折仅当天有效,2月12日开始价格将上调约500元/平。另悉,目前保利海德公馆合作的四间银行已经有三间利率优惠改成9折,只有一间农行还有85折。

  而位于老黄埔区的保利学府里则推出2号楼的87平、94平、100平、107平的三房,带精装,售价主要在38000-46000元/平之间,其中,100平、107平的三房纯南向,而107平的三房部分售价更是接近48000元/平。另外1、3、4号楼都尚有少量房源,当天更是推出10套特价单位。据悉,保利学府里共有6栋洋房,均为两梯六户设计,1号楼36层、2号楼和3号楼39层、4号楼32层、5号楼和6号楼16层,总户数964户,整个项目目前剩下不到200套。

  值得一提的是,位于番禺区的万科世博汇销售中心正式对外开放,但现场还没有首期公寓的户型和相关资料。据现场销售介绍,4#号地块公寓产品将率先入市,主打25-60平4.5米层高复式公寓,具体涵盖建面20多平一房、30多平两房、40-50平三房和60多平四房,带有阳台。项目预计本月月底开放样板间,4月进行意向登记选房,2019年交楼,具体请以开发商公布为准。

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责任编辑:赖谷兰

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