2月9日,广州市国规委公布白云新城飞翔公园AB2910024地块国有土地使用权公开出让的预告。预告显示,白云新城地块使用权出让年限为商业用地40年,其他用地50年。
资料显示:地块位于白云新城飞翔公园内,总用地面积91591平方米。其中地下部分用地面积91591平方米。
地下容积率≤1.04,计容建筑面积≤95386平方米(以上指标均按可建设用地面积91951平方米计算),配套包括了公共厕所和公共地下社会停车场。
根据规划,地面部分用地性质为公园绿地(G1)和文化设施用地(A2)。地下部分用地性质有:商业用地(B1)、公共管理与公共服务用地(A)、道路与交通设施用地(S)。
根据飞翔公园AB2910024地块白云新城与北部片区城市设计导则显示:公园设计主题以展现三元里人民抗英事迹为主,以雕塑为主要展现形式。
文化设施用地作为机场博物馆进行建设,以展现旧白云机场的发展历史。并且该博物馆必须建在地块东北侧建筑控制线范围内,建筑面积3000平方米。
该地块城市设计要求,建筑宜为履土建筑,与公园环境融为一体,还应对地块西侧变电站与垃圾回收站等不得因素进行视线遮挡。
此外,由于地块临近2号线地铁飞翔公园站,规划条件表示,鼓励建设与轨道交通站点连接地下通道。
目前地块附近以二手楼盘为主,价格在2.4万-4.1万之间。上个月,距离地块不远的一宗商地被景泽置业以80532万元的底价成交,折合楼面价1.26万元/平。
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