随着鸡年的到来,银行的房贷利率是否有变化?据融360发布最新一期的房贷报告显示,广州地区首套房贷8.5折依然是主流,二套房贷多数银行要求利率上浮1.1倍。二套房首付七成利率政策没有改变。不过,随着信贷环境调整,目前广州不少银行已将房贷利率从8.5折收紧至9折或以上。
全国首套房平均房贷利率再次回涨
从全国首套房贷款平均利率走势来看,1月全国首套房平均利率为4.46%,环比上月上升 0.01%。同比去年1月的4.56%下降0.1%。在融360监测的35个城市的首套房平均 利率中,最低的为天津4.14%,最高为乌鲁木齐4.90%。
从首套房利率的优惠力度来看,本月全国533家银行中,提供9折以下优惠利率的银行有128家,比上月减少23家,占比24.02%其中119家银行提供8.5折优惠利率,5家银行提供8.2折优惠利率,2家银行提供8.7折优惠利率,1家银行提供8.3折优惠利率,1家银行提供8.8折优惠利率。此外,243家银行提供9折优惠利率。
“房贷收紧是主流趋势,各地因城施策,未来将会有越来越多的城市上调房贷利率。”融360 分析师王梦升认为:相对于房贷利率,限购政策对楼市的影响更大,如果房价继续上涨,各地方政府会根据自己的情况出台不同的限购政策。
广州:首套房主流利率85折
据融360监测的23家银行中,首套房贷利率最低的依然为平安银行的8.2折,最高的是渣打银行和广州银行执行的基准利率,共有20家银行执行8.5折优惠利率。首套房首付方面,23家银行首付全部为3成。
融360监测广州23家银行房贷利率
二套房方面,23 家银行二套房均执行 7 成首付政策。二套房贷款利率方面,最高的是广州银行的基准利率上浮 15%,其余 22 家银行全部执行基准利率上浮 10%。
融360分析师王梦升认为:随着调控力度的加大,去库存的周期将会增加。中央经济工作会议提出要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”。政府明确楼市的发展方向,未来楼市的监管将会更加严格,预计今年房价会较平稳或略有下跌。
2023-07-14 09:43
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