自2016年12月以来,惠州土地市场已连续2个月处于高位状态。据房掌柜不完全统计,2017年首月惠州全市共计成交商住地块20宗,成交总面积42.24万平米,共计收金11.23亿元,平均地价为2658.9元。
值得一提的是,2月份土地市场将更加火爆,全市共计23块商住用地,起拍总面积达86万平米,起拍价接近20个亿,多个县区均有超亿元的优质地块出售。
1月惠州卖地20宗 超11亿元“入袋”
据房掌柜不完全统计,2017年首月,惠州全市共计成交商住地块20宗,成交总面积422460.99平米,共计收金1123275293元,平均地价为2658.9元。上述数据环比同样土地市场大热的2016年12月,则均有所下滑。不过与2016年同期相比,在各方面均有大幅增长趋势,其中,成交总面积大涨近3倍,总收金涨幅超过5倍,平均地价也上扬4成。
在各县区方面,惠城区单月共计成交11宗商住用地,占1月份全市土地成交的半壁江山,成交总面积和成交总金额分别为24.4万平米和6.9亿元同样牢牢占据榜单的首位,惠东县和大亚湾区紧随其后,分列第2和第3,龙门县则没有地块成交垫底。
在平均地价方面,惠州地区房价最高的大亚湾区1月份地价达到3899.2元,高居全市榜首;主城区惠城平均地价为2807.9元排在次席,略高于全市平均地价;惠东县、惠阳区和博罗县的地价则在1400-1800元之间不等,也与当地的最新基准地价相持平。
单月产生5宗溢价 蓝光地产接手烂尾地
在单宗地块方面,1月份成交的20宗地块中有5宗产生溢价,其中3宗位于惠城区,大亚湾区和博罗县则各有1宗。
1月25日,佛山市炀玖商贸公司和惠州市乐玖投资公司以超过4亿元的总价,联合拿下惠州华轩置业旗下位于惠城龙丰激流坑两宗商住用地,成为1月份惠州土地市场上最大的交易,地块还产生高达222.9%的溢价。值得一提的是,惠州市乐玖投资公司背后开发商为全国排名前30名的蓝光地产,而佛山市炀玖商贸公司同样是一家来自河北的开发商旗下子公司,两家公司均有不俗的开发实力。
2023-07-14 09:43
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