佛山楼市可能过了个假年 2017首月新房成交环比降4成

　　快乐的时光总是过得飞快，春节假期转眼结束，在大家开心热闹迎新年时候佛山春节期间楼市却一副“门前冷落鞍马稀”的景象。据统计，佛山2017年1月(2017.1.1-2017.1.31)全市一手住宅成交面积约90万㎡，环比下跌34%;成交套数约7597套，环比下跌接近40%;成交均价小涨4%，为10514元/㎡。

　　受春节影响 佛山楼市成交量下降近4成

　　2017年的第一个月，佛山楼市呈现与热闹春节截然相反的局面，全市成交套数约7597套，环比下跌接近40%。但是均价“企稳”万元位置，环比小涨4%。

　　从区域上看，2017年1月，南海一手住宅成交套数为2371套，居于全市第一，环比下降46%，均价为12198元/㎡，环比小涨5%。顺德一手住宅成交套数为2020套，环比下降36%，均价为9038元/㎡，环比下降9%。高明一手住宅成交套数为1254套，在全市其他各个区域成交环比大幅下降的情况下环比微涨，力压春节带来的负面影响成为黑马，成交套数跻身前三位。其中均价依然排在末尾为6862元/㎡。三水区成交套数为1022套，环比下降39%，成交均价为7492元/㎡，环比上涨5%。禅城区成交套数为830套，环比下降56%，均价居于全市之首为12233元/㎡，环比上涨4%。总体而言，受到春节期间影响，佛山1月一手住宅成交下降交明显。

　　对于1月的楼市情况，合富辉煌(中国)佛山公司发展策略中心副总曹绍林认为，春节是一直以来的楼市淡季，因为佛山人口中很大程度上都是外来人口，而春节期间外来人口返乡，成交情况就会萎缩得相对明显。

　　春节期间佛山楼市呈现“断崖式”下降

　　春节一般是返乡高峰期，也是楼市的冷淡期。据房掌柜统计春节期间(2017.1.27-2017.2.2)佛山全市楼市成交共26套,均价12705元/㎡。

　　春节前的日成交量还保持在百余套左右的水平，最高可接近200套，春节假期一开始，楼市成交便呈现“断崖式”下降。从年三十(1月27日)开始更是每天只有个位数的成交量。但成交均价方面，除了1月31日8字头和2月2日均价11538元/㎡外，其他均价一直保持在12000元/㎡以上的水平。而周日因为仅有的两套成交房源都位于中心区，日成交均价更是达到16000元/㎡的高位。

　　1月楼盘成交TOP10排行榜 南海区占5个名额

　　从楼盘成交TOP10排名情况上看，除了禅城区，其他各区都榜上有名。其中南海区有5个项目，顺德区有2个，高明区有2个，三水区1个。在排行榜中，高明美的明湖以成交238套的成绩位列榜首。

　　从楼盘销售前10位来看，1月全市住宅销售套数前10位项目占总体市场套数份额的20.1%，其中，高明区相对2016年12月表现更是让人刮目相看，包揽前两名，分别是美的明湖(238套)和君御海城(230套)两个楼盘;南海区都“唔执输”，TOP10排名中有5个楼盘属于南海区，分别有樵汇花园(185套)、尚观嘉园(146套)、中建灯湖岭秀(144套)、桂丹颐景园(99套)和中心山语湖(96套);顺德区有的凯蓝滨江名门(142套)和伦教碧桂园(140套)两个楼盘上榜;三水区御江南则以成交110套排在第8。