中介协会:广州住宅小单元仍是主流中大户型发力追赶

来源：广州市房地产中介协会广州房掌柜 2017-02-03 04:02:47

[摘要]租赁面积区间构成方面，60 平方米以下户型占比同比萎缩0.6%，该面积段房源多集中于楼梯楼，但与以往相比，2016年求租者对楼梯物业的偏好稍有弱化，另一方面，小面积单元供应仍较为有限。

　　2015～2016年广州市住宅租赁面积区间构成

数据来源：广州市房地产中介协会

　　租赁面积区间构成方面，60 平方米以下户型占比同比萎缩0.6%，该面积段房源多集中于楼梯楼，但与以往相比，2016年求租者对楼梯物业的偏好稍有弱化，另一方面，小面积单元供应仍较为有限。

　　60～90平方米户型最热门，占比超过四成，主要集中在越秀区的富力御龙庭、东风东路散盘，荔湾区的恒荔湾畔、红棉苑，海珠区的纵横公寓、叠彩园，天河区的隽峰苑、美林海岸花园，白云区的金碧新城、汇侨新城、白云高尔夫花园，番禺区的彩虹花园、广州碧桂园、丽江花园等。

　　90~120平方米户型占比提升1%，锦城花园、保利花园、愉景雅苑、盈彩美居、南国奥林匹克花园等盘该面积段的租赁份额均有所加重，其中一个重要的驱动因素是，全面放开二孩生育后部分家庭对三至四房的承租需求见涨，其中三房户型的占比较去年扩大逾5个百分点。

　　而120平方米以上的大户型占比基本持平，变化幅度小于1个百分点，主要因为承租群体相对稳定。

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责任编辑：赵雪茵

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