2016年广州一手住宅超80%的成交量集中在黄埔、番禺、南沙、花都、增城、从化六区,置业需求外溢以东进为最主要方向。
位于广州东部的增城和黄埔两区是购房者最关注的区域,由于黄埔楼市在2016年整体上供不应求导致房价上涨,挤兑了更多的刚需客涌入了不限购且价格低的增城,而且增城在2016年也拍出了多宗地价较高的土地,多种因素结合在一起使得增城房价上涨的同时,也带来了供求关系的逆转,卖方市场正显现。
数据来源:合富辉煌
合富辉煌研究数据显示,2017年增城楼市新增货量约在13500套,同比2016年减少20%。而且,据合富辉煌预测,广园东、新塘中心品牌社区在2017年可供应的新货更是稀缺,对于市区外溢到增城的刚需客户而言,2017年货量充足、交通便利的品牌大盘选择有限,预计卖方市场持续。同时,由于增城2017年新增供应减少,预计将导致成交量高位回落,房价上升幅度将放缓。
对于新一年想在增城置业的刚需客户而言,购房还是要趁早。接下来,房掌柜就给各位想在增城置业的刚需购房者介绍几个将在春节后推出新货的楼盘。
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保利i立方 均价:14000元/平方米 |
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【项目动态】保利i立方暂时无房源可售,预计春节加推复式新货,具体户型和价格待定。
【小编点评】保利i立方位于增城的永和板块,规划建设11栋楼宇,包含九幢复式及两幢平层,11栋楼宇呈圆形点式布局,以确保每幢楼宇的通风和采光。而且,保利i立方还是整个永和板块内目前仅有的复式住宅项目,其它项目的复式单位均为loft公寓。保利i立方不管是复式单位还是平层单位,室内的实用率都极高。
保利i立方还是保利地产在增城区内首个“5.0全生命周期社区”,自身配套能够满足从幼儿到老人等不同人群的生活需求,而且室内还有多个收纳系统,可收纳更多的家庭用品。外部则共享周边几个项目的商业配套和自然景观配套。
另外,保利i立方还配有从宏发大厦到项目的楼巴。地铁方面,保利i立方靠近规划中的广州地铁23号线的创业站,但广州地铁23号线的动工及通车现在都还没有确定。
2023-03-07 09:52
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