上周广州一手住宅量价齐升 土拍“冷静”后市仍需观察

　　临近春节假期，广州楼市似乎要进行最后一波冲刺。数据显示，上周（2017.1.9-2017.1.15）广州一手住宅网签2560套，环比上升57.2%；网签均价为16959元/平方米，环比微升约3.1%，均呈现量价齐升的局面。此外，上周广州还迎来今年首场土地拍卖，成交的7宗地表现冷热不一。业内专家表示，市场稳控情况下，目前需理性看待房地产市场，预计今年全年广州整体土地市场以平稳为主，而后续仍需观察宅地市场变化。

　　上周广州一手住宅量价齐升

　　数据显示，上周（2017.1.9-2017.1.15）广州一手住宅网签2560套，环比上升57.2%；网签均价为16959元/平方米，环比微升约3.1%；签约面积为274985平，环比上升57%。上周无论网签均价还是网签套数，均呈现量价齐升的局面。

　　从区域来看，上周外围区域仍是广州楼市成交主力，上周网签1948套，中心六区网签量为612套，其中有“东大仓”美誉的增城区占比逾3成，以857套网签量位居全市冠军，网签均价达11766元/平方米；花都区位列第二，网签套数达351套，网签均价为12540元/平方米；南沙则以295套网签量荣获季军，网签均价为14921元/平方米。

　　从楼盘销售看，上周楼盘网签第一名由增城的碧桂园琥珀湾（296套）夺得，第二名则是荔湾的丽和华庭（139套），而花都的水岸峯景则以102套网签量夺得第三名。

　　上周末仅5盘有动作

　　虽然经历2017年首场拍地，但由于临近春节假期，广州楼市并不算太热闹。据了解，上周末广州仅有5盘有动作，其实4盘推售，1盘开放销售中心及样板房。

　　其中位于番禺华南板块的招商金山谷在上周日上午迎来开盘，推出带精装修的小户型公寓，产品为21-58平一房，共计推售120套，折后均价2.2万/平，10点不到即去化八成。

招商金山谷开盘现场

　　与此同时，位于增城石滩汽车站对面的石滩第一城则推出四期组团的1栋和3栋共约180套，户型为99-120平三房、138平四房，均价9800元/平。业主可以选择带装修交楼，但是需要一次性付清1200元/平的装修费，而且不享受购房折扣优惠。

　　而位于从化太平镇的叠翠轩亦在同日推出30套单位，主力户型为74-130平二至四房，毛坯均价8800元/平，截止中午前已认购20套。

　　此外，位于南沙自贸区的星河壹号公馆则在上周末开放售楼部和样板房，据悉，首期将推两栋LOFT公寓，户型有37平两房两厅、58平四房两厅、65平五房两厅，5米层高，登记享开盘99折优惠，预计春节后开盘。

　　值得一提的是，位于金沙洲的商业综合体星港城万达广场邮轮步行街商铺开盘，现场更请来“国民女神”林志玲前来助阵，项目推出的邮轮步行街88间商铺，不到一小时的时间里就全部估清，揽金超两亿。

星港城万达广场请来林志玲助阵