一、市场概况
12月，全市住宅租金为50.94元/平方米，中心区域53.51元/平方米，外围区域31.79元/平方米。本月全市整体租金继续向下趋势，同时跌幅较上月扩大0.68%，其中中心区域表现持续平淡，租赁交投低迷，而外围区域的番禺及萝岗在地铁开通的利好促进下，租赁市场相对活跃。
二、全市住宅租金价格
1、两拉力共同作用，租金保持整体平缓。一方面，现时新增求租者极少，租赁市场淡季特征明显，部分业主愿意降租或让步议价；但另一方面，在地段优势明显及租盘紧缺的板块楼盘，仍有不少房东在续租换租时上调月租100~200元，两方面的拉力下，促使整体租金走势缓滞，未见大起大落。
2、地铁开通带动番禺萝岗租赁气氛活跃。随着通往萝岗的地铁六号线二期及贯穿番禺多个重要板块的地铁七号线开通，两区来往市中心的通勤时间得到大幅压缩，出行便捷度的提高使得地铁沿线楼盘成为租客的新选择，如番禺的雅居乐剑桥郡、雅居乐花园、锦绣香江花园、南国奥林匹克花园，及萝岗的保利香雪山、保利林语山庄、万科城等楼盘，租赁量在淡市中不降反增，部分涨幅达三成。
三、中心六区租赁成交分析
1、天河租赁占比再次居首，海珠荔湾份额冲高回落
图一 2016年12月中心六区租赁成交占比
数据来源：广州市房地产中介协会
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