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新年广州首场土拍大战即将打响 6宗地起始总价已达84.7亿元

广州房地产网-房掌柜 2017-01-11 16:09:10来源:房掌柜 陈羲龙
[摘要]2017年1月13日,广州首场土地拍卖战即将打响。据房掌柜了解,目前挂牌的6宗经营性用地,总用地面积100483平方米,总建筑面积582072平方米,挂牌起始价合计847444万元。...

  2017年1月13日,广州首场土地拍卖战即将打响。据房掌柜了解,目前挂牌的6宗经营性用地,总用地面积100483平方米,总建筑面积582072平方米,挂牌起始价合计847444万元。

  据悉,6宗地已于12月15日进入报价阶段,截至1月10日17时,除荔湾区珠江隧道口以西AF020106地块(商业)外,均有企业报价。据国土资源局方面表示,目前报价较平稳,无异常情况,报价情况与1月9日相比无变化。报价期将延续至1月13日10时,并于当天通过限时竞价产生受让人。

  值得一提的是,本次出让的6宗地,其中从化是时隔两年首次放出住宅用地,而白云新城、广钢、番禺等亦有靓地挂牌,所有宅地均设最高地价,竞买保证金50%。

  1月13日拟成交地块报价情况一览表

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  其中从化区街口街旺城地段地块作为时隔两年从化首次放出住宅用地,颇受开发商关注,资料显示,从化区街口街旺城地段地块土地用途为二类居住用地,容积率≤3.0,计容总建面为24396普,出让起始价为12198万元,折合楼面价5000元/平。目前已经收获5个报价,最高的是报价是尾号225号房企报出14198万元,折合楼面价5820元/平,而国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为17688万元。

  黄埔开发区要推出的是一宗商办地,位于科学城新乐路以东、光谱东路以北,地块宗地面积为5000平,建筑面积为15000平。事实上,该地块曾于今年7月29日挂牌出让,后经研究决定中止出让。地块目前仅有一个报价,是尾号402的开发商给的地块始价7785万元,折合楼面价5190元/平。

  白云新城AB2910006-B地块,土地用途为商业用地。地块位于云城东路西侧、白云一线北侧,万达广场附近。占地面积12912平,计容总建面63914平,目前仅有尾号052的开发商出了起拍低价80532万元,折合楼面价12600元/平。

  广钢AF040218地块位于广钢公园以南,土地用途为二类居住用地,占地为38756.9平,计容建筑面积为186033.2平,容积率≤4.8,总起拍价为372067万元,起拍楼面价20000元/平。地块设置最高限制价539498万元,限制楼面价29000元/平。目前最高报价为尾号931的开发商出价374067万元,折合楼面价20108元/平。

  荔湾珠江隧道口以西AF020106地块,为商业商务用地,曾出现在《2013广州经营性用地供地蓝皮书》。现在正式出让,数据相差不大,净用地面积13968平米,建筑面积209520平米,容积率高达15.0,起拍价为245889万元,折合楼面价11688元/平,目前未有报价。

  而宗地编号为番禺区官堂村地块一、地块二,土地用途为商业用地、二类居住用地,地块一容积率≤5.3、地块二容积率≤3.4,计容总建面为83209平,起拍价为128974万元,折合楼面价15500元/平。地块已有7个报价,未达最高限制地价187013万元,目前最高报价为尾号336开发商给出的135974万元,折合楼面价16341元/平。

  想知道6宗地块最终花落谁家,敬请关注房掌柜1月13日上午10:00开始的土拍直播。

责任编辑:陈羲龙

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