广州亚运城：一下地铁就是楼盘 这里居然才卖一万多

　　项目初印象：

　　离地铁特别近，4号线地铁海傍站A出口一出来就看到项目了，项目和地铁中间仅隔一个2万平的商业街，菜市场，米线，饺子馆都不缺。

项目售楼部

　　项目整体情况：

　　亚运城总共开发分5期，本次踩盘的是亚运城5号（第五期），共5栋楼，目前在售的是2#/4#/5#栋，主推户型有：2房户型（87㎡/94㎡/96㎡）3房户型有（105㎡/126㎡/138㎡/142㎡）4房户型有（173㎡/180㎡/209㎡）。

　　5#所处位置为小区最优，价格将比2# 4#更贵！

　　项目基本情况：

　　价格：2#/4# 均价为18000-20000元/平米，5#均价最低20000元/平起。目前暂无其他优惠。

　　项目位置：广州市番禺区亚运城康体路（4号线地铁海傍站旁）

　　物管费：2.8元/平•月

　　楼层/层高：1#/2# 55层，3#/4# 52层，5# 45层，层高均为3米

　　公摊面积：25% （也就是说买100平的房子，套内面积只有75平）

　　交房时间：2018年6月

　　绿化率：35%

　　容积率：2.8（高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3为合适）

　　车位比：1：1.1，能满足每一户都有一个车位。

　　公交路线：亚运城160路162路公交海傍总站就在项目旁边。

　　备注：房源均是精装房，支持公积金，商贷银行合作的有：工商银行、民生银行。

　　小总结：项目位置优势大，项目处于4/3/8三条地铁交汇处，交通便捷，但公摊面积较大，得房率较低。

项目区位图