二、增城区成交分析:经历数月集中消化后成交降温
12月增城区二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为15.54万平方米、18.13万平方米,环比分别下跌3.15%及3.49%,同比分别上涨135.74%及113.99%;中介促成宗数1,560宗,占区域总体成交的75.88%;成交均价为11,354元/平方米,环比上涨12.33%。
增城成交量在连续多月的高位运行后,部分优质盘源及客源已经得到消化,本月二手交投节奏有所放缓。而成交价经历11月的下调后呈现结构性回升。
活跃楼盘方面,入榜前十位的楼盘成交量环比涨跌各半,其中碧桂园凤凰城以234宗交易再次夺冠;碧桂园·豪园升至第二,成交量涨四成,而海伦春天跌落至榜尾,成交量跌四成;翡翠绿洲排名提升四位进入前三,但成交宗数较上月减少26%;另外,锦绣御景国际花园、半山御景花园本月新上榜,其中锦绣御景国际花园成交量环比上涨近七成,90-120㎡及120-144㎡占比均超过三成。
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