当前位置:广州房地产网  > 楼市聚焦  > 市场研究

中原地产:广州第四季度租售新丁 萝岗白云两区领跑

广州房地产网-房掌柜 2017-01-03 15:03:09来源:中原地产
[摘要]2016年第四季度,新一批的租售新丁正式出炉!据中原地产相关区域专家透露,新交楼、新出证的楼盘总体上货量不多。第四季度的售丁位处黄埔及白云区。而租丁方面,则主要是白云区的恒大御府,但暂时未有放租。...

  2016年第四季度,新一批的租售新丁正式出炉!据中原地产相关区域专家透露,新交楼、新出证的楼盘总体上货量不多。第四季度的售丁位处黄埔及白云区。而租丁方面,则主要是白云区的恒大御府,但暂时未有放租。

  售丁已有放盘,需求量充足

  越秀?岭南山畔:据中原地产万科城分行营业经理林明东介绍,越秀?岭南山畔位于广州市黄埔区开创大道与科翔路交界处南侧,周边有广州市、广州市开、广州市、、等等,银行、医院、休闲等配套齐备。中原地产林明东透露,越秀?岭南山畔近正在陆续出房产证,地铁六号线二期金峰站十分近,需求量较大,但放盘量一般,现时放盘价约2.7—3万/㎡。主打放盘户型是97㎡、112㎡、130㎡的三房。而周边楼盘主要是楼龄约10年的保利林语山庄及楼龄约7—8年的万科城,现时均价约在2.6万/㎡左右。

  雅居乐?富春山居二期:雅居乐?富春山居二期位于科学城西区,广汕路与大观北路交汇处。据中原地产万科城分行营业经理林明东介绍,近期,该盘二期单位陆续在出房产证,放盘量较为充足,均价在3万/㎡左右,放盘户型主要是面积135㎡的三房及面积178㎡、183㎡的三房加工人房户型。

  中海誉城:中海誉城位于开创大道与开源大道两大城市主干道交汇处,靠近地铁6号线香雪站。项目门口设有萝岗村口站、罗格路口站两个公交站点。由于中海誉城这一楼盘较大,因此放盘量也相对较多,需求量充足。现时放盘均价在1.8—2万/㎡,放盘户型涵盖面积约82㎡两房,91㎡、101㎡、119㎡及135㎡三房,140㎡左右的四房。而周边楼盘,如岭南雅筑、万科金色梦想现时均价同样为1.8—2万/㎡。

  时代花生II:时代花生II位于白云同沙路与蟾蜍石北路交汇处,中原地产怡新分行营业经理萧赞介绍,现时,时代花生II正在陆续出证,放盘量较少,需求量充足,放盘均价为3.2万/㎡左右。而周边的楼盘,如云裳丽影,市场均价约3.2—3.3万/㎡。由于楼市整体向好,楼价稳中有升,因此放售的业主心理预期较高,放盘户型主要以面积约90㎡的三房为主。

  周边租赁活跃 新租丁暂未见放租

  从中原地产相关分行主管处了解到,2016年第四季度租丁不多。现时新租丁刚交楼,因此暂未有放租。

  恒大御府:据中原地产怡新分行营业经理萧赞介绍,分行所在的广州大道北板块,租赁较为活跃,两房户型备受青睐。而近期新交楼的租丁有恒大御府,但暂时未见放租。预期年后两房放租价为4800—5000元/月,三房放租价为6000元/月,而周边楼龄约12年的云山熹景,现时两房租价为4500—4800元/月,三房租价为5500—6000元/月。


责任编辑:赵雪茵

【转载声明】转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】出于传递更多信息之目的,房掌柜转载的内容均注明出处和作者,但并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如转载内容涉及版权事宜,请联系房掌柜采编中心删除,电话020-38891573,邮箱27312702@qq.com

读者评论

 

新闻排行

  1. 1山东确定今年楼市调控目标 济南青岛房价环比不增咋实现?
  2. 2绿城40亿元斩获广钢新城宅地 荔湾白云新城两商地火速成交
  3. 3朱小丹督办去库存:购租并举“解题” 助广东房地产去库存
  4. 42017年广州首场土拍揽金99亿 业内:此轮土地拍卖基本合理
  5. 5广州城市病凸显 黄埔长岭居金融街融穗御府打造健康居所
  6. 6金地勇夺番禺商住地楼面价超3.3万/平 保利底价获增城宅地
  7. 7番禺:坚持创新引领和产业立区 全力推进思科智慧城的建设
  8. 8老东家嘉俊实业夺从化街口宅地 楼面价7987元/平刷新纪录
  9. 9一款利器狂销300亿 万科分享家为你揭奥秘
  10. 10物联网已在南沙得到应用 南沙将打造国家物联网产业集聚区

新闻推荐

  1. 1多措并举发展我国住房租赁市场 广东租赁市场发展尤为快速
  2. 2地铁7号线带动沿线物业成交 番禺去年二手住宅成交20227套
  3. 3去年广州中介行销售冠军来自住宅单 回归二手主业再创辉煌
  4. 42016年12月成交量回调一成 去年广州二手楼市“暖冬”收官
  5. 5广东自贸区前十一月新企业超七万家 超六成行政事项网上办
  6. 6推动全面深化改革 广州已具备建设全球资源配置中心的条件
  7. 7广州甲级办公楼去年新增供应超75万平 超7成在珠江新城CBD
  8. 8广州两码头明年底将亮相金融城起步区 项目总投资9419万元
  9. 9荔湾文保老宅由于旁边房屋改建墙裂 百年建筑墙体多处受损
  10. 10物联网已在南沙得到应用 南沙将打造国家物联网产业集聚区

楼盘推荐

视频推荐