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中原地产:广州第四季度租售新丁 萝岗白云两区领跑

广州房地产网-房掌柜 2017-01-03 15:03:09来源:中原地产
[摘要]2016年第四季度,新一批的租售新丁正式出炉!据中原地产相关区域专家透露,新交楼、新出证的楼盘总体上货量不多。第四季度的售丁位处黄埔及白云区。而租丁方面,则主要是白云区的恒大御府,但暂时未有放租。...

  2016年第四季度,新一批的租售新丁正式出炉!据中原地产相关区域专家透露,新交楼、新出证的楼盘总体上货量不多。第四季度的售丁位处黄埔及白云区。而租丁方面,则主要是白云区的恒大御府,但暂时未有放租。

  售丁已有放盘,需求量充足

  越秀?岭南山畔:据中原地产万科城分行营业经理林明东介绍,越秀?岭南山畔位于广州市黄埔区开创大道与科翔路交界处南侧,周边有广州市、广州市开、广州市、、等等,银行、医院、休闲等配套齐备。中原地产林明东透露,越秀?岭南山畔近正在陆续出房产证,地铁六号线二期金峰站十分近,需求量较大,但放盘量一般,现时放盘价约2.7—3万/㎡。主打放盘户型是97㎡、112㎡、130㎡的三房。而周边楼盘主要是楼龄约10年的保利林语山庄及楼龄约7—8年的万科城,现时均价约在2.6万/㎡左右。

  雅居乐?富春山居二期:雅居乐?富春山居二期位于科学城西区,广汕路与大观北路交汇处。据中原地产万科城分行营业经理林明东介绍,近期,该盘二期单位陆续在出房产证,放盘量较为充足,均价在3万/㎡左右,放盘户型主要是面积135㎡的三房及面积178㎡、183㎡的三房加工人房户型。

  中海誉城:中海誉城位于开创大道与开源大道两大城市主干道交汇处,靠近地铁6号线香雪站。项目门口设有萝岗村口站、罗格路口站两个公交站点。由于中海誉城这一楼盘较大,因此放盘量也相对较多,需求量充足。现时放盘均价在1.8—2万/㎡,放盘户型涵盖面积约82㎡两房,91㎡、101㎡、119㎡及135㎡三房,140㎡左右的四房。而周边楼盘,如岭南雅筑、万科金色梦想现时均价同样为1.8—2万/㎡。

  时代花生II:时代花生II位于白云同沙路与蟾蜍石北路交汇处,中原地产怡新分行营业经理萧赞介绍,现时,时代花生II正在陆续出证,放盘量较少,需求量充足,放盘均价为3.2万/㎡左右。而周边的楼盘,如云裳丽影,市场均价约3.2—3.3万/㎡。由于楼市整体向好,楼价稳中有升,因此放售的业主心理预期较高,放盘户型主要以面积约90㎡的三房为主。

  周边租赁活跃 新租丁暂未见放租

  从中原地产相关分行主管处了解到,2016年第四季度租丁不多。现时新租丁刚交楼,因此暂未有放租。

  恒大御府:据中原地产怡新分行营业经理萧赞介绍,分行所在的广州大道北板块,租赁较为活跃,两房户型备受青睐。而近期新交楼的租丁有恒大御府,但暂时未见放租。预期年后两房放租价为4800—5000元/月,三房放租价为6000元/月,而周边楼龄约12年的云山熹景,现时两房租价为4500—4800元/月,三房租价为5500—6000元/月。


责任编辑:赵雪茵

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