中海花湾壹号：未来居住新城 学校医院地铁电车均有

　　近年来，广州密集出台区域规划，一座座新城拔地而起，作为旧厂改造三大明星项目之一的广钢新城，从拿地到开发一直备受关注。广钢新城规划总面积约6.46平方公里，与珠江新城相当，是白云新城的1.5倍、广纸地块的2.6倍，定位为“特色宜居新区、专业交易中心”，规划居住人口19万人。数据显示，随着广钢新城各个项目的相继入市，广钢新城板块的楼盘成交均价超越3万元/平，刷新芳村楼价新高，涨幅高达19%。广钢首盘——中海花湾壹号自去年推出市场以来也热度不减，一直占领着广钢新城销售榜单第一位。

　　中海花湾壹号总建面达130万平，共有27栋楼，物业类型涵盖高端住宅、国际公寓及5.5万平米主题商业。在产品打造上，采用10大领先科技人居系统和5大产品精工法则。项目园林面积约6万平米，以三重健康园林体系打造老城区稀缺社区休闲空间。

　　项目目前主推B区，由7栋住宅、1栋公寓以及购物中心mini mall和部分底商组成。住宅层高50层，户型涵盖78㎡二房，90-95㎡小三房（2+1），110-120㎡大三房（2+1），140㎡四房（3+1）、160㎡四房（3+1），均价3.2万/㎡，3梯6户，2房为北向单位，3房及以上为南向单位，带精装修发售，预计2017年交楼。公寓方面，主推B1栋公寓，层高32层，户型为46-50㎡两房，带装修，均价28500元/㎡，4.5米挑高，3-9层可返租，返租金额为每月80元/㎡外加30%利润。商铺以休闲娱乐为主，户型涵盖60-80㎡，层高5米，一楼售价6-8万/㎡，7成带明火饮食功能，目前剩余少量在售；二楼售价2-4万，目前剩余20套左右。