揭秘中国金茂的发展图谋 2017年第一站：天河金茂广场

　　如果要用一个词去形容中国金茂的发展，“迅猛”一词不为过。

　　这种迅猛，既体现在业绩上，更在全国扩展中尤其明显。

　　2009年，中国金茂开始在全国大范围布局，时至今日，仅仅7年时间，中国金茂已在华北、华东、华南、华中、西南五大区域，包括北京、上海、广州、深圳四大一线城市以及青岛、杭州、南京、长沙、苏州、佛山等核心二线城市，共15城布局50余精品项目。

　　每进军一座城，中国金茂就成为地标代言词。

　　布局全国，坚守并猛攻一线城市和核心二线城市

　　如果回溯到最初，上世纪九十年代开始，中国金茂便将目标聚睛至核心一线城市，挥斥方遒开发建设了上海浦东的标志性建筑金茂大厦，与随即开发的上海国际客运中心和上海国际航运服务中心两大项目一同构成了上海北外滩的主体。

　　2009年，中国金茂开始在全国大范围进行布局，相继在丽江、长沙、苏州、上海、三亚等这批一线城市及准二线核心城市陆续拿地。

　　2014年及2015年，是中国金茂进入快速扩张时期。中国金茂继续深度聚焦发达的一二线城市，采用联合拿地的形式在国内核心一二线城市拿地，在北京、上海、南京、重庆等“黄金市场”区域大力补仓，优质土地持续扩充。

　　根据2014年底的数据，中国金茂约70%的开发项目位于一线城市。而在2015年，入手的9块地中，有4块在一线城市，5块在核心二线城市。

　　2016年，中国金茂在全国布局上持续发力，继续其猛攻核心一线城市及发达二线城市的战略，重点布局长三角及环渤海区域。在北方的郑州、天津、济南、青岛，华中的武汉、合肥及华南的宁波、无锡、厦门、深圳多个城市获取多个优质地块，实现了全国布局的稳定扩张。

　　目前，中国金茂已在华北、华东、华南、华中、西南5大区域，包括北京、青岛、上海、苏州、宁波、杭州、南京、长沙、重庆、丽江、广州、三亚等15座核心城市，开发及持有50余个精品项目，涉及城市开发、物业开发、酒店经营、商务租赁、零售商业运营共5个板块，促进未来中国城市与质量建筑的有机生长。

　　金茂模式创新 释放城市未来生命力

　　从撬动市场的金茂大厦这一杠杆，到如今五区50余精品的布局，中国金茂在对城市的开发建设中逐渐确立了城市综合开发商与运营商的定位，走出了其独一无二的“金茂模式”。

　　所谓的“金茂模式”，即是在中国金茂向城市运营商转型的过程中，业务范围由传统的房地产开发拓展至涵盖一级土地开发与销售、高端住宅开发与销售、商办物业开发与经营、金融及服务衍生业务四大板块。

　　近年来，提出的“城市配套商”、“生活服务集成商”、“资源整合商”、“城市运营商”等类似发展目标的房企不下几十家。这些企业意识到需要从单纯的“盖房子”升级到城市配套服务甚至产业发展上来，从而形成企业新的利润增长点。

　　从配套、整合、集成这些关键词上能够判断出，这些企业思路虽然明确，但限于资源和能力限制，胃口还不敢太大。

　　而“城市运营商”无疑显示了中国金茂的野心。

　　资料显示，自2015年10月14日由“方兴地产”更名“中国金茂”后，这家地产黑马进一步明确了城市运营商角色，全力投入中国城市运营升级的浪潮之中。

　　“之所以敢于再度高调升级城市运营商理念和发展战略目标，除了雄厚实力和资源整合能力之外，不断成功的大盘实战经验也是中国金茂的底气所在。”业内人士分析。

　　中国金茂已成功打造了以城市核心综合体、城市新城以及特色小镇为代表的城市运营作品。

　　非核心不选 非繁华地段不筑

　　中国金茂始终坚持高端定位和精品路线。在其向全国各大城市的挺进中，中国金茂以“非核心不选，非地标不筑”为重要开发理念，打造了以“金茂”品牌为核心的高端系列产品。

　　在上海，从90年代开始，中国金茂便在陆家嘴开发建设了其标志性建筑金茂大厦。如今，在上海市核心区，在以东方明珠为中心2公里的半径范围内，坐落着近150栋商办建筑，其中有中国金茂开发建设的多达45座。

　　在北京，金茂北京王府井万丽酒店坐落于王府井大街，西望皇城根紫禁城连绵不绝的琼楼玉宇，东看王府井CBD的现代化国际大都市。北京金茂威斯汀大饭店则选址北京市核心地段，距离北京首都国际机场25分钟车程，接待过35位外国元首及寰球商业佼佼者，是美国总统指定下榻酒店。

　　在广州，信达•金茂双央企钜献、中国金茂在华南布局的城市综合体的旗舰项目天河金茂广场也将于明年正式入市。作为九府至尊之作，天河金茂广场选址在广州核心的天河轴线上，汇集金茂府系高端住宅、时尚商业中心及轻奢特色公寓三大产品线，造天河地标之作。

　　恢弘布局华南 五盘献礼珠三角

　　2013年，中国金茂正式挺近华南，落子南沙新区内的明珠湾起步区，铸造华南首个自贸区城市滨海综合体——南沙金茂湾。它位于双江交汇之岛尖位置，比邻红树林生态公园，将湾区生活呈现在眼前。

　　2015年，南沙自贸区正式挂牌。中国金茂不仅见证了南沙片区的腾飞，更以其雄厚实力及精准眼光推动了自贸区的城市进程。

　　2014年，中国金茂拿下广钢地块，于广府文化底蕴聚集地——荔湾，建基中国金茂系首秀的珠江金茂府。它以金茂独有的绿金科技和匠心品质脱颖而出，两次开盘两次告捷、逾万人参观的辉煌记录领跑广钢新城，引领广州住宅人居新时代。

　　继广州后，中国金茂辐射广佛、挺进深圳，执掌广佛深城市核心地段。首入佛山，造70万方大型城市滨湖社区——佛山金茂绿岛湖。挺进深圳，联合央企中国电建开发深圳龙华金茂府，开启深圳大宅新纪元。

　　随着“3年3城5盘”的快速推进，中国金茂进一步完善了在华南战略布局, 深化其在华南区域的标杆房企地位。

　　2017年，中国金茂再次拓疆华南。这次，中国金茂、信达地产两大央企强强联手，选址广州核心的天河轴线，打造大型城市奢尚综合体——天河金茂广场。

　　作为双央企中国金茂和信达地产入主广州核心天河区、联手打造的首个城市综合体, 天河金茂广场位于广州天河北繁华地段（地铁3号线梅花园站南侧），约33万㎡奢尚综合体本身就有一大型商业中心，各业态一应齐全，尽享天河繁华。

　　作为九府至尊之作，天河金茂广场汇集金茂府系高端住宅、时尚商业中心及轻奢特色公寓三大产品线于一体，不仅是市中心罕有的大型高端综合体、自带“金茂品质”的先天基因，更聘请世界商业建筑之父美国捷得建筑事务所匠心打造。几大杰出因素相得益彰，是中国金茂献给广州的璀璨。

　　从黄埔江岸到天河中轴，中国金茂担当一个城市的品质与信心，用绿金科技及金茂品质定义生活，用责任与变革扛鼎城市未来。

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信达&金茂丨天河金茂广场 均价：待定元/平方米

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