2016年无锡土地市场爆发：卖地32幅吸金369.59亿

　　如果说前两年的土地市场用“熄火”来形容的话，今年的土地市场用“野蛮生长”来形容再合适不过了。据房掌柜数据中心统计：2016年无锡共卖地32幅，吸金369.59亿，是去年卖地总金额的10倍有余。从数据来看，今年无锡的土地市场爆发出洪荒之力了。业内人士对此表示，今年市场的火热是无锡这个城市的价值体现，而明年或会加大土地供应量，有更多的明星地块推出。

　　　全年卖地32幅吸金369.59亿 “野蛮生长”是城市价值的体现

　　数据显示：2016年无锡土地市场共成交32幅地块，成交总面积约198.6万㎡，同比上涨59%，完成了全年供地计划234万㎡的85%;成交总金额约369.59亿元，是去年卖地总金额的10倍有余，仅比近8年来成交金额最高的2010年少了6%。

2009年——2016年无锡市土地市场成交情况柱状图

　　从2009——2015年无锡土地成交的数据来看，整体呈下降趋势。其中，2013年数据受市场回暖影响显著上升;2014年-2015年这两年因为去库存影响，政府逐渐从源头上控制供应量;而到2016年，土地市场“逆袭”，受外来投资客、供求关系偏紧等因素影响，土地成交面积和金额大幅度上涨，是近6年来无锡土地成交金额最高值。

　　“从数据来说，与往年相比说今年无锡土地市场火热是毫无疑问的。这种火热的状态首先和前几年市场的高库存是密切相关的。前几年土地供应量减少是为了从源头上控制库存，今年土地市场的收入大涨，可以说是达到前几年的峰值。火热，也说明了无锡作为沪宁线上的城市价值得到体现。”策源地产苏南副总经理潘为民认为。

　　对此，世联行苏南公司总经理李文亮表示认同。“今年成交情况，我觉得是正常的。经过好几年的去库存，去化效果显著。如果后来不增加100万方的供应量，可能会出现供求不均衡的状态。从另一方面来说，土地市场的火热也是对无锡这个城市的认可。”

　　商住用地成交占比74% 梁溪锡山成热门区域

　　从成交的土地性质来看，在成交的这32幅地块中，商住用地共18幅，成交面积约130.24万㎡，总成交金额达274.85亿元，占比74%;纯住宅用地共5幅，总面积约40.64万㎡，成交金额约88.05亿元;商业商务办公用地、娱乐康体用地等其他用地共成交9幅，成交面积约27.72万㎡，成交金额约6.69亿元。

2016年无锡市土地市场成交地块用途情况一览

　　从成交地块的分布区域来看，梁溪区和锡山区成为今年土地成交的主力区域，均成交10幅地块。其中，梁溪区土地成交59.48万㎡，吸金140.25亿元，占比38%，成为5区吸金最高的区域;锡山区卖地70.12万㎡，吸金77.8亿元，是今年5区土地成交面积最高的区域。

2016年无锡市土地市场各区域成交情况一览