2016年的广州楼市可谓是丰收的一年,据统计,截止到12月25日,广州已网签125020套新房,去年同期广州楼市共网签89920套新房,同比涨幅达39%,新房网签量创下一个新纪录。此前,广州楼市网签量的记录是2013年网签的92863套。
广州楼市的这股热情有望延续到2017年的开头,据房掌柜统计,2017年1月份广州楼市预计有37盘推新,环比2016年12月的34盘推新上涨9%,同比2016年1月的7盘推新上涨429%。其中,中心五区预计有23盘推新,外围六区预计有14盘推新,中心区推新楼盘数量反超外围区。
在中心五区当中,黄埔区一直有着“市区货仓”的称号,推新数量一直名列中心五区前茅。2017年1月份,黄埔预计将有11盘推新,2个为全新盘,9个为老盘加推。楼盘推新数量位列中心五区首位,比第二名的荔湾区多出6盘。另外,2016年12月28日,广州地铁六号线二期将开通,萝岗也将结束无地铁时代,从萝岗到市区的距离将大大缩短。
现在,房掌柜就带各位购房网友看看2017年1月份的黄埔区都有哪些值得关注的新货将推出。
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万科城市之光 均价:待定元/平方米 |
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【项目动态】万科城市之光预计首推L4栋公寓,预计2017年1月开盘。目前样板间已开放,正接受身份证登记,登记的客户开盘时总价减1万。
【小编点评】万科城市之光是万科在黄埔文冲的城中村改造项目,将来整个旧改完成后将打造成一个占地200万平方米的综合体,包括有万科八爪鱼的商业配套、住宅、公寓、只租不售的写字楼等多种形态。
万科城市之光预计将推出的就是loft公寓,从现场已经开放的两个公寓样板间可以看到,万科悦城公寓的户型统一为25平5米loft公寓,分为合租跟分租公寓。其中,双套房Loft是双钥匙管理模式,即上下两层可独立分开,拥有独立钥匙,板房设计上也是两层各拥有厨卫、套间及阳台,可进行分开出租。万科悦城公寓上下两层的套间在交楼的时候都已分割好,除非业主有特别的吩咐就不分割。
在租金方面,现场销售表示,一层租金约1900-2300元,二层租金约2600-3500元,如此计算,一个25平房子租金可达4000元。万科城市之光的主要目标客户群体为天河金融城以及文冲周边企业的上班族。
万科城市之光周边现有的生活配套也比较齐全,沃尔玛购物商场、银行、食肆、商铺、菜市场等均有。交通方面,现有的就包括公交车以及广州地铁5号线文冲站,规划中的还包括广州地铁7号线和广州地铁13号线交汇处的裕丰围站。
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