广州土地收官战将启:从化地块终止出让 3宅地未达最高限价

　　广州2016年年度土地收官之战即将打响，12月26日，国规委将出让7宗地。目前从化西宁小学东北侧地块已终止出让，按原计划出让的只剩从化、白云新城、广钢、番禺、荔湾、开发区等共6宗地块，其中3宗商业用地均遇冷，而3宗热门宅地均未达最高限价。

　　业内人士认为,开发商对于一线城市楼市仍有较高信心，对于优质宅地的追逐热情不减，本次出让住宅地块将以高价成交，而3宗商业用地从地块的性质以及出让条件看，“定向拍卖”意味浓厚，将底价或略高于底价成交。

　　26日土拍再起波澜 从化西宁小学东北侧地块终止出让

　　大战未起火焰减灭，广州市国土资源和规划委员会12月21日发布公告称，中止出让从化区街口街旺城片区西宁小学东北侧地块一、二、三、四地块。该地原定于12月26日进行网上竞价，截止中止前，已经有两家房企报价，最高为155547万元。

　　商地均遇冷 热门宅地未达最高限制地价

　　而将在12月26日如期出让的6宗地里，“打头阵”的是开发区及从化区街口街旺城地段地块，目前开发区KXC-M3-5地块仅有一个报价，而从化区街口街旺城地段地块最高报价14198万元，暂时未达到最高限制价格。

　　从化区街口街旺城地段地块作为时隔两年从化首次放出住宅用地，颇受开发商关注，资料显示，从化区街口街旺城地段地块土地用途为二类居住用地，容积率≤3.0，计容总建面为24396普，出让起始价为12198万元，折合楼面价5000元/平。目前已经收获5个报价，最高的是报价是尾号225号房企报出14198万元，折合楼面价5820元/平，而国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为17688万元。

　　黄埔开发区要推出的是一宗商办地，位于科学城新乐路以东、光谱东路以北，地块宗地面积为5000平，建筑面积为15000平。事实上，该地块曾于今年7月29日挂牌出让，后经研究决定中止出让。地块目前仅有一个报价，是尾号402的开发商给的地块始价7785万元，折合楼面价5190元/平。