广府首个breeam高星认证看看珠江金茂府如何做到

来源：珠江金茂府广州房掌柜 2016-12-21 05:20:31

[摘要]珠江金茂府荣获英国BREEAM认证这一消息在广州精英人群中早已不胫而走，这份与英国首相府邸、汇丰银行总部大楼、斯特拉大厦、平安金融中心南北塔等著名建筑同享殊荣的荣耀，让珠江金茂府从规划定位到建筑设计再度成为全广州的焦点。

　　珠江金茂府荣获英国BREEAM认证这一消息在广州精英人群中早已不胫而走，这份与英国首相府邸、汇丰银行总部大楼、斯特拉大厦、平安金融中心南北塔等著名建筑同享殊荣的荣耀，让珠江金茂府从规划定位到建筑设计再度成为全广州的焦点，这一期我们将为大家揭秘珠江金茂府是如何凭借规划布局中的亮点让挑剔的评估专家折服的？

　　英国BREEAM认证，九大评估指标缺一不可

　　英国BREEAM认证是全球最早的绿色建筑认证体系,也是国际上应用最为广泛的的认证体系,被称为绿色建筑界的奥斯卡.广钢金茂府项目采用BREEAM绿色建筑认证,充分体现出广钢项目的高端项目定位,打造金茂府的品牌优势,履行社会责任,推动建筑及房地产行业的绿色发展.

　　BREEAM评估体系，由项目管理、环境舒适度、能耗控制、交通、水资源、建筑材料、废料处理、用地与生态环境、污染控制九大指标组成，每类指标均由控制项和评分项以及创新项组成。该评价体系按照各指标权重进行计分，得分总计为100分，最终根据各项得分和综合考量在通过、优良、优秀、优异、杰出五个等级中给出评判结果。

　　九大评估指标中，珠江金茂府在用地与生态环境、健康与舒适度、水资源、项目管理这四个方面以优异的分数赢得了认证方非常高的评价。评估专家们一致认为，在当前资源利用率低以及社会污染严重的大环境下，珠江金茂府因地制宜创新设计，打造广州难得一见的围合式社区的同时，更以诸多精装和科技配置为业主未来的生活需求未雨绸缪，是整个广州乃至中国很多住宅项目所不能达到的，那么究竟是怎样的精心设计呢，下面我们一一揭开真相。

　　高分项一：土地利用与生态环境

　　因地制宜围合规划，打造环境友好型建筑，不辜负每一寸景致和土地

　　BREEAM评估体系中，对土地和生态环境的要求相当之高，从建筑的全生命周期考虑，从建筑用地选择、生态环境的低影响开发、建设用地的生态多样性以及长期生态多样性保护四个层面进行严格把控，确保项目做到对土地和景观资源的最大化利用，最终达到打造环境友好型建筑，塑造和谐共生的生态环境的目标。

　　在这样的严苛体系下，珠江金茂府从落地择址，到产品规划，再到内部配置，都付出了万般心思。作为目前市中心炙手可热的一块新开发片区，珠江金茂府充分利用中央公园和珠江两大自然资源优势，因地制宜打造广府难得一见的围合式社区，让每一幢建都能拥有其优良的视野，在此基础上再以新粤派园林景观为布局理念，采用五重种植法，打造立体多维的景观视野，无论是资源利用，还是长期生态环境的营造，都从细处做到不辜负建筑脚下的每一寸土地、每一寸景致

效果图

　　高分项二：健康与舒适度

　　空气质量，低VOC排放，绿色建材，打造绿色宜居住宅

　　环境舒适度是BREEAM评估体系中对比其它国际绿色建筑标准所独有且至关重要的一环。这其中涵盖环境热工舒适度、空气质量、室内采光以及声学环境等多个方面的内容。BREEAM体系按照先进的国际标准进行评估，保证了建筑的环境健康和舒适度，以“人”为本，从用户最直接的体验出发考虑，保证了用户的使用品质。

　　珠江金茂府严格根据BREEAM体系对室内空气质量进行把控，包含污染物的控制，新风换气率，CO2浓度等，为最终使用客户打造一个国际先进标准的完善室内环境体验。值得一提的是，珠江金茂府的室内装修均选用了满足国内/国际环保标准的绿色建材，这些材料有效的降低了VOC和致癌物质的排放，让客户在入住即可以获得一个安全、无污染的健康居室环境，不需再为甲醛超标等安全问题担忧。

示意图

　　高分项三：水资源

　　同层排水、24小时热水管网配置，建设“海绵城市”，不浪费一滴水资源

　　水资源标准中，BREEAM认证方从控制用水需求、实时监控用水量、漏水防治措施以及节水设备的使用四个层面，给予了珠江金茂府非常高的肯定和评价。

　　珠江金茂府采用的同层排水科技系统，具有合理管道合理布局，彻底摆脱上下楼层间的束缚，降低噪音的同时，大大降低渗漏发生率；户内配置有24小时热水管网，住户通过自行采购安装热水循环装置对用水进行24小时循环加热，如此可保证24小时热水管中能快速出热水，以此践行breeam的节水理念；除此之外，更以先进的陶瓷过滤技术替代传统的PP棉过滤，结合载纳米银活性炭技术，有效去除水中可能残留的化学污染物，为业主带来满足国际高标准的的洁净饮用水。珠江金茂府还采用了雨水回用技术，对屋面雨水进行收集，通过净化处理后回用于绿化浇灌、道路冲洗等，一方面满足了BREEAM的节水要求，另一方面与国家倡导的“海绵城市”中的雨水“蓄”、“净”、“用”理念不谋而合。

示意图

　　高分项四：项目管理

　　QHSE工程管理体系，让安全与质量有轨可循

　　项目管控是BREEAM认证尤为关键的一项。认证方从项目管理与交接、生命全周期的成本管控、施工管理、工地管理、安全管理等方面层层深入，最终被珠江金茂府QHSE工程管理体系所折服。

　　QHSE指在质量(Quality)、健康(Health)、安全(Safety)和环境(Environment)方面指挥和控制组织的管理体系。珠江金茂府从国际大师体系、大制度促规范、国际标准选材、实时空气监控、回南天绝不赶工、体验式精装细节、质量巡查队、定期质量监控培训以及专业质量顾问九大细节入手，不仅严把质量关，更促进全员参与，通过不断提高员工QHSE意识，随时纠正不当行为，从而有效控制过程质量，捍卫磐石之基，同时为业主缔造固若金汤的人生居所！