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上周广州中心区高价楼盘网签大幅跳水 业内:楼市相对平稳

来源:房掌柜  俞琦 广州房掌柜  2016-12-19 01:47:38
[摘要]“您的2016年余额不足13天。”在2016年将全面收尾阶段,广州楼市成交如何?数据显示,上周(12月12日-12月18日)广州一手住宅网签2220套,环比下降29.4%;网签均价为16539元/平方米,环比下跌约12.5%,总体呈现量价齐跌。

  “您的2016年余额不足13天。”在2016年将全面收尾阶段,广州楼市成交如何?数据显示,上周(12月12日-12月18日)广州一手住宅网签2220套,环比下降29.4%;网签均价为16539元/平方米,环比下跌约12.5%,总体呈现量价齐跌。

  业内专家表示:“广州楼市还是相对平稳的,年底本身就是楼市传统成交淡季,楼盘成交下跌属于正常情况,而价格下跌是由于中心区域限制网签从而拉低全市均价的结果。”

  上周中心区高价盘网签跳水 全市均价大幅下降

  数据显示,上周(12月12日-12月18日)广州一手住宅网签2220套,环比上上周的3143套环比下降29.4%;签约面积为250129平,环比上上周的346568平下跌27.8%;网签均价为16539元/平方米,环比上上周的18893元/平方米下跌12.5%,总体呈现量价齐跌态势。

  房掌柜观察到,上周中心六区网签以黄埔区为主,网签量由上上周的1093套下跌至843套,其中荔湾仅有2项目15套网签,白云仅1项目7套网签,天河、海珠、越秀三区均无网签,中心区域网签大幅跳水一定程度上拉低整体网签均价,而外围区域仍是广州楼市成交主体,上周网签1223套,环比下降逾3成。从全市来看,黄埔区成楼市网签黑马,以719套网签套数夺冠,网签均价为17507元/平;而网签均价已经过万(12396元/平)的增城区则以540套网签量排名第二;季军则是网签量364套的花都区,网签均价11656元/平。

  从楼盘销售看,上周楼盘网签的冠亚军均由黄埔区夺得,分别是万科幸福誉(169套)及保利罗兰国际(141套),而季军则是增城的广州中航城(101套)。

  年末开发商推货忙 上周广州楼市推货高峰

  2016年的余额不足半月,各大开发商都在加紧推货,为冲刺年度目标添砖加瓦。在楼盘年末抢推的情况下上周末的广州楼市迎来了久违的推货高潮,2项目开盘,5项目加推,4项目开放销售中心及样板房。

  上周六(12.17),广州共有5项目加推,位于东圃的兰亭盛荟加推11栋77、89、103平三房共50套单位,均价4.5万元/平;增城金地香山湖加推C4栋99-138平的3至4房单位,共129套,毛坯均价1.2万元/平;广州绿地城加推T2栋/T4栋loft公寓,约100套,户型涵盖42-89平一至四房,毛坯均价折后9000-12500元/平;南沙保利城加推全新13栋独栋小高层66-135方二至四房单位,带装修均价约1.6-1.7万元/平;南沙金茂湾加推B10栋95-170平3-4房单位,均价约在1.9万元/平左右。

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金地香山湖销售中心现场

  而全新开盘的则有招商金山谷华海山屿海,招商金山谷开盘首推27栋、22栋新品公寓,约170套单位,产品有平层和复式。平层单位为29、40、58平,均价1.8万元/平;复式单位为42和68平,均价2.8万元/平,而华海山屿海全新开盘首推78-121平两至三房单位,均价1.6万元/平。

  除了开盘及加推之外,上周六还有4项目开放销售中心及样板房。阳光城丽景湾开放销售中心和示范单位,样板间户型为74平两房和130平三房,首开产品1.1万元/平起;位于南沙灵山岛尖内的商务综合体—中交汇通中心开放售楼处,项目总建面约33万平,拥三面临海景观,首期将推5米层高,6米双面宽的LOFT办公单位;碧桂园琥珀湾开放样板间,首期将推出88-142平三至四房单位;广州力诚欣悦湾开放66 、79 、96 、111平样板间,后续将推出包括66、79、96、111、123平两到三房单位。

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责任编辑:俞琦

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