房掌柜实探广钢新城宅地 业内人士：将会以较高的价格成交

　　广钢218地块位于鹤洞路右侧，开拓路左侧，沿着开拓路一直向北走，沿路有山顶农贸市场、广钢工人体育馆，金融街融穗华府项目临时销售中心、金茂影剧院、博雅1898销售中心、保利海德公馆项目销售中心，在走过金茂府项目后在开拓路左侧便可以看到218地块。

　　房掌柜现场观察到，AF040218地块形状较规则，整体呈现长方形，区域内在无建项目，但内部土地未平整，部分地方杂草丛生。地块东北方位还有广钢集团的古旧厂房和两个几十米高的烟囱矗立着，据工作人员介绍，厂房及烟囱未来将作为工业遗址在广钢中央公园保留。

AF040218地块内部实况

广钢集团的古旧厂房和两个几十米高的烟囱

　　从2万到4万 广钢区域地价飙升

　　距广钢新城首批地块出让已有两年多时间，如今广钢4次卖地共出让14宗地块，区域内已有中海、金茂、北大资源、金融街、华发、保利、深振业、葛洲坝等共8开发商进驻。

　　而广钢地价从2014年的2万元/平到2016年的4万/平，也只用了2年时间。2014年2月21日，广钢首批地块出让，其中最贵的是珠海华发拿下的荔湾区芳村大道南以西鹤洞路以南AF040417、AF040418、AF040419地块,剔除配建拆迁安置房面积后, 实际楼面地价达21568元/平方米，而2016年11月25日保利以总价39.93亿元和配建40500平拆迁安置房斩获广钢新城224宅地，剔除安置房面积，折后楼面价高达41085元/平。

开拓路上的工程车