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实探番禺华南官堂村地块 业内:有望刷新番禺地价新纪录

广州房地产网-房掌柜 2016-12-15 17:46:29来源:房掌柜 陈羲龙
[摘要]在12月26日的“土拍大战”中,番禺出让官堂村商住地地,地块位于华南板块万博商务区内,备受关注。业内预计,以目前土地市场情况来看,届时官堂村地块达到最高限制地价可能性非常大,有可能再度刷新番禺地价记录。...

  经历11月底两场土拍盛宴,广州中心区宅地再次刷新记录,而近郊番禺也上升了一个台阶。上月番禺出让的两宗地,其中番禺汉溪村地块二楼面价高达28262元/平,而南草堂村地块楼面价更是刷新至30711元/平。在12月26日的“土拍大战”中,番禺出让官堂村商住地地,地块位于华南板块万博商务区内,备受关注。业内预计,以目前土地市场情况来看,届时官堂村地块达到最高限制地价可能性非常大,有可能再度刷新番禺地价记录。

  番禺区官堂村起始楼面价15500元/平

  据悉,番禺区官堂村地块一、地块二,土地用途为商业用地、二类居住用地,地块一容积率≤5.3,建筑面积2.6万平米,需规划商场和配套商业设施、批发交易市场、大型超市、独立餐饮娱乐设施等;地块二容积率≤3.4,建筑面积5.7万平,需配建5.6千平米高级人才住宅。计容总建面为83209平,起拍价为128974万元,折合楼面价15500元/平。

  地块国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为187013万元,竞买人的最高报价不超过最高限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为竞配建拆迁安置房,凡接受最高限制地价的竞买人均可参与竞配建拆迁安置房,竞价阶梯为450平方米拆迁安置房(不少于5套),参与竞配建的竞买人报出配建面积最大者为竞得人,拆迁安置房建成后须无偿移交给广州市番禺区人民政府。

责任编辑:陈羲龙
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