一、市场概况
11月,全市住宅租金为51.33元/平方米,中心区域53.98元/平方米,外围区域31.57元/平方米。年底租赁市场步入冬季,市场热点寥寥,整体租赁量继续趋于下滑,租金价格平抑,市场表现出两个特点:一方面,租赁份额向中心城区靠拢;另一方面,小户型及楼梯楼出租相对活跃。
预期租赁市场将继续遇冷,在一月春节前夕尤为低迷,租赁量仍有下探空间,租金则稳中偏弱。
注:中心区域指的是:荔湾区、越秀区、海珠区、天河区、白云区、黄埔区;外围区域指的是:番禺区、花都区、南沙区、萝岗区、增城区、从化区。
二、全市住宅租金价格
1、各区表现分化,中心稳健外围疲弱。步近年末,不少租约合同期满,租客陆续进入调租阶段,并多集中在中心城区,因此海珠、天河、荔湾等区租金在淡市中仍相对稳定。外围花都、萝岗、南沙等区域部分新盘集中交付,为租赁市场增加了一批新租丁,但由于租客量少,为加快出租有业主选择适当降低租金。
2023-04-18 22:25
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