上周广州一手房网签3143套 业内：12月或再迎小高潮

　　在土地热潮的带动下，广州一手房网签再回3000套以上的旺季套数。数据显示，上周（12月5日-12月11日）广州一手住宅网签3143套，环比下降14.2%；网签均价为18893元/平方米，环比上升15.4%,总体呈现量跌价升态势。

　　业内人士表示，金九银十过后，广州楼市进入降温，而经过11月的土地拍卖盛宴，12月广州楼市再次“猛火加温”迎来小高潮，从目前广州楼市成交状况看，2016年最后的三个星期，楼市不会平静。

　　上周广州楼市量跌价升 网签量再破3千

　　数据显示，上周（12月5日-12月11日）广州一手住宅网签3143套，环比上上周的3664套减少521套下降14.2%；签约面积为346568平，环比上上周的397704平上升12.9%；网签均价为18893元/平方米，环比上上周的16377元/平方米上升15.4%,总体呈现量跌价升态势。

　　房掌柜观察到，尽管仍由外围区域占主导，但已恢复网签的中心六区也有不同程度的上升，网签量由上上周的1010套上升至1093套，一定程度上拉升整体网签均价，而外围区域则网签1779套。从全市来看，网签均价万元出头（11787元/平）的增城区依旧领先，以1062套网签量再度蝉联第一；黄埔则以785套网签量排名第二，网签均价为18158元/平；而网签量355套的花都排名第三，网签均价12012元/平。

　　从楼盘销售看，上周楼盘网签冠军由增城的恒大山水郡（404套）夺得，亚军则是黄埔的保利罗兰国际（264套），而黄埔的万科尚城则以184套网签量夺得季军。

　　周末楼盘推新 黄埔唱主角

　　年关将至，开发商仍持续推货，购房者的热情依然高涨。上周广州共6盘推新，其中增城1盘在上周三抢跑开售，周六4盘开售则三盘来自黄埔，1盘来自番禺。

　　上周三（12.7）晚位于增城教育城的广州中航城在琶洲威斯汀开盘，加推1栋平层及2栋复式产品。其中，1栋为83、93平三房，104平四房，层高2.9米，两梯七户设计，均价14500元/平；2栋为94平三房、110平四房，层高5.8米，纯南向复式，均价16000元/平。而此前中航城网签均价仅13500元/平。

　　时至上周六（12.10），库存告急的黄埔一下子4盘推新，好不热闹。其中，位于黄埔区府板块的保利罗兰国际，正式推出二期77-172平二至四房单位，价格在2.7-3万/平左右。据透露，经过一天消化，项目销售8亿。

保利罗兰国际开盘现场

　　位于黄埔老城的佳兆业城市广场，加推三期12栋50套6米复式单位，户型为91-125平四房三卫，南向望花园，精装售价2.6万/平起，而83平三房两厅平层单位，成交均价2万/平左右。据相关负责人透露，下午三点不到，复式单位除几套大户型外，已基本卖完。

　　与此同时，万科位于黄埔的两个楼盘万科山景城和万科幸福誉也同时推新。其中，万科山景城推M11栋65、84、95平两三房，折后两房均价1.7万/平，三房去到1.8-1.9万/平左右，另还推出56套150-170平叠墅，总价280万-420万。而万科幸福誉则推出A1栋85-105平平层三房，精装均价为15000元/平，原定同时推出的B1栋复式单位，由于“憎多粥少”，推货延后。

　　而位于番禺的祈福缤纷汇推41-171平一至四房，可选空间大，带豪装，价格最低79万起。

　　此外，位于天河东圃的兰亭盛荟二期升级新品77-107平两至四房也正式开发板房，位于南沙的碧桂园海湾1号举行工法板房开放日，据悉项目在售75-140平两至四房，精装20000元/平起，均价23000元/平。