新房

筛选
当前位置:广州房地产网  > 楼市聚焦 > 国内楼市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

成都计划全面监管二手房交易资金 中介不得代收代管

来源:新华网  李倩薇 广州房掌柜  2016-12-09 09:04:40
[摘要]记者从成都市城乡房产管理局了解到,为进一步规范存量房交易市场秩序,维护交易双方的合法权益及保障交易资金安全,成都市近日出台《关于开展存量房交易资金监管服务工作的通知(征求意见稿)》,计划在该市开展存量房交易资金监管服务。

  记者从成都市城乡房产管理局了解到,为进一步规范存量房交易市场秩序,维护交易双方的合法权益及保障交易资金安全,成都市近日出台《关于开展存量房交易资金监管服务工作的通知(征求意见稿)》,计划在该市开展存量房交易资金监管服务。

  “存量房”是指通过购买或自建等途径,已取得房屋所有权证书(或不动产权证书),并可上市交易的房屋,也就是俗称的“二手房”。据了解,目前二手房交易中一般由中介公司等第三方机构负责交易资金的代管。

  成都出台的《关于开展存量房交易资金监管服务工作的通知(征求意见稿)》要求,凡房地产经纪机构促成的存量房交易,各房地产经纪机构应书面告知交易双方当事人选择存量房交易资金监管,并做好相关配合工作。不得直接或间接代收代管存量房交易资金及定金,不得额外收取服务费。

  《关于开展存量房交易资金监管服务工作的通知(征求意见稿)》指出,存量房交易监管资金是指交易双方当事人在存量房买卖合同中约定的交易价款,包括首期房款、贷款等。不包括定金以及房屋转让所涉及的各项税、费和中介机构的佣金。买受人为出卖人偿还所购房屋银行、公积金贷款的,可按双方当事人约定不纳入监管范围,监管资金的额度为扣除偿还银行、公积金贷款后的房价款。

  此外,交易双方当事人若是自行成交的,可以自愿选择是否将交易资金纳入监管。在存量房交易资金监管服务工作试运行阶段,仅提供自有资金的监管服务,待条件成熟,再提供贷款资金的监管服务。

  在资金利息上,存量房交易监管资金在监管账户存续期间产生的利息,按照央行公布的同期活期存款利率计息。如交易完成,监管资金及存款利息归出卖人所有;如双方交易失败,账户内本息归买受人所有,其中,贷款部分本息归发放贷款的银行所有。


分享到:
责任编辑:梁森

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1官宣 广州楼市新政出台:认房不认贷!
  2. 2战线再收缩,退出广州项目,南京本土房企弘阳回血2.95亿加强现金流
  3. 3广州龙湖御湖境全新高定滨江奢宅 共鉴珠江传奇
  4. 4广州·鹏瑞1号全球新闻发布会举办 湾颂艺术中心正式发布
  5. 5广州·鹏瑞1号全球发布暨音乐盛典举行 全面超越深圳湾1号
  6. 6第一太平戴维斯荣膺2023投资广州全球合伙人,赋能广州高质量发展
  7. 7广州白云湖9个重点项目签约,投资总额超百亿
  8. 8恒基地产与兴业银行签订300亿元绿色及可持续发展战略合作协议
  9. 9万物云获摩根大通增持10.66万股 持股比例升至10.04%
  10. 10招商蛇口子公司为广州招商2.57亿元借款提供差额补足承诺

楼盘推荐

视频推荐