中原地产：广州楼市观望略有松动报价微幅上调

来源：中原地产广州房掌柜 2016-12-01 11:50:39

[摘要]自政府调控政策以来,不少客户进入观望期,甚推迟置业计划。经过一段观望期后,由于现房价相对平稳,而且即将接近年底,本周客户观望情绪减轻,看房客较上周有所增加,而且遇到合适价格的房源时会出手购买。

　　一、报价指数54%,报价微幅上调

　　本周广州业主报价指数为54%,上周为49%,较上周增加5个百分点。

　　自政府调控政策以来,不少客户进入观望期,甚推迟置业计划。经过一段观望期后,由于现房价相对平稳,而且即将接近年底,本周客户观望情绪减轻,看房客较上周有所增加,而且遇到合适价格的房源时会出手购买。部分业主感受到看房客增多,适当上调报价,但仍在合理范围内调整。

　　从调价区间的样本房源占比变动来看,本周有44%的业主报价出现下调,较上周再减少5个百分点,报价下调盘源微幅下降,整体市场观望情绪稍有减轻。

　　二、房价平稳,客户观望情绪减轻

　　本周,新增客源环比增加35%,新增盘源环比下降13%。

　　楼市调控政策效果见效,现房价相对平稳,而由于年底将近,部分刚需客户见房价平稳并未下降,现观望情绪已减轻,已开始看房置业,因此本周看房客户有所增加。

　　本周新增客源/新增盘源为24.52。本周新增客源与新增盘源比值增加主要受看房客增加,而新增盘源减少导致。

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责任编辑：梁森

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