【掌柜点评】12月黄埔增城共5盘推新 推新楼盘逐个看

　　位于广州东部的黄埔跟增城两区近些年来是购房者比较关注的楼市板块之一，两个区的楼盘推新数量在整个广州楼市来讲都比较的可观，特别是增城，楼盘推新数量频频是全广州的首位，黄埔的楼盘推新数量很多时候都是广州中心区的第一位。12月，两个区的推盘数量仿佛都放缓了下来：据房掌柜的不完全统计，黄埔跟增城两区合计预计共有5盘推新。其中，增城区预计有2盘推新，都是老盘加推。黄埔区预计有3盘推新，全新盘就有2个而且都是来自于万科，老盘加推1个。各位购房网友，跟着房掌柜一起看看2016年底的黄埔跟增城两区都有哪些项目推新吧。

　　万科悦城

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万科悦城 均价：待定元/平方米

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　　【项目动态】万科悦城预计12月中旬开盘，样板间已开放，目前正接受身份证登记，登记的客户开盘时总价减1万，售价待定。

　　【小编点评】万科悦城是万科在黄埔文冲的城中村改造项目，将来整个旧改完成后将打造成一个占地200万平方米的综合体，包括有万科八爪鱼的商业配套、住宅、公寓、只租不售的写字楼等多种形态。

　　今年12月万科悦城首先推出的就是loft公寓，总货量仅576套，3梯32户设计，20层高，1-2层为商铺。从现场已经开放的两个公寓样板间可以看到，万科悦城公寓的户型统一为25平5米loft公寓，分为合租跟分租公寓。其中，双套房Loft是双钥匙管理模式，即上下两层可独立分开，拥有独立钥匙，板房设计上也是两层各拥有厨卫、套间及阳台，可进行分开出租。万科悦城公寓上下两层的套间在交楼的时候都已分割好，除非业主有特别的吩咐就不分割。

　　在租金方面，现场销售表示，一层租金约1900-2300元，二层租金约2600-3500元，如此计算，一个25平房子租金可达4000元。万科悦城的主要目标客户群体为天河金融城以及文冲周边企业的上班族。

　　万科悦城周边现有的生活配套也比较齐全，沃尔玛购物商场、银行、食肆、商铺、菜市场等均有。交通方面，现有的就包括公交车以及广州地铁5号线文冲站，规划中的还包括广州地铁7号线和广州地铁13号线交汇处的裕丰围站。