广州卖地日揽金205亿3宗楼面破4万/平 或助长房价上涨

　　11月22日，广州一日拍出9宗地块，从10点大战19点，包括南沙、广钢、万宝冰箱厂、白云新城、汉溪等8宗宅地，均觅得良人，加上成功出让的智慧城商业地，单日政府揽金205亿元，总竞配建面积为30.5万平。其中，白云新城012宅地、海珠万宝冰箱厂地块以及广钢新城219宅地楼面价均超4万/平。

　　业内人士表示，今日土地盛宴中，所有地块成交价都略高于周边在售的一手住宅价格。若这批项目2年内上市，其售价至少要高于目前房价30%-40%才能实现盈亏平衡，因而市场也将会借势提价，使得广州房价或面临新一轮的快速上涨。

　　出让条件苛刻

　　金融城地块惨遭流拍

　　首先开拍是国际金融城起步区AT090904地块，作为10宗地块中唯一一宗没有报价的地块，最终迎来的结果是流拍。

　　资料显示，国际金融城起步区AT090904地块位于国际金融城东北角，地处科韵路与花城大道交汇，为交通枢纽用地兼商业用地，占地16729.85平方米，建筑面积58396平方米，起拍价3.54亿元，楼面价17723元/平。

　　合富房地产研究院顾问黎文江分析，因为地块出让条件苛刻，65%用作交通枢纽站，实际可用面积不多，拿地企业也有限制，从而导致流拍。

金融城AT090904地块内部实景