邓浩志:房产税或成收割中产的工具 去泡沫是伪命题

　　地产经济学家邓浩志在其博客中表示，实际上一线城市目前的房价哪怕跌去一半，仍然会有很多人买不起，所以以房产税控房价最终实现全民买房的幻想永远不可能实现。同时他直言，以房产税“为民生”“去泡沫”更是个伪命题。“因为社会底层需要的是‘保障房’那个福利系统，就算现在楼价暴跌也帮不了他们的。”

　　而就目前来看，邓浩志指出，呼吁开征房产税的有两拨人，一是想增加政府收入的官员，二是错过购房机会的投资者。“社会底层是不会呼吁的，除了跌一半还买不起的实际情况，更重要的是他们缺乏话语权。所以高呼开征房产税的都是别有用心的，官员容易理解，其余少部分就是抓狂的人。所以占大多数的中产应该统一起来反对恶税。”

　　“一旦开征，所谓的起征点都是浮云，目前讨论的免征范围也都是坑。”邓浩志称，一线城市本来就已经限购多年，绝大多数家庭住房不超过2套，如果只对2套以上的家庭征收，那征收总量其实是非常少的。另一方面，这样逼他们把存量抛出来并不会增加多少市场供应，而他们本来就已经有两套或以上房产，并不具备购房资格，所以房产税起诉对市场供需两端都不影响。那又怎么能起到降房价的作用呢？

　　最后邓浩志总结指出，房产税在法律上本身就站不住脚，也不能改变高房价城市的供求关系，因此也不可能解决高房价问题（上海这一试行房产税的区域房价便可说明这一点）。再往深一层探究，房产税的唯一目的就是增加政府税收。

　　“这不禁要问，交钱买公共服务你愿意吗？经济发展中政府引导一定会比市场强吗？答案如果不确定，那根本就不应该加税。”

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