置业主角:曹先生
职 业:自由职业者
置业类型:多次置业
置业用途:投资
置业背景:曹先生,广州本地人,60后。作为一位资深的投资人,曹先生对房产市场极其敏感,投资眼光也很精准。2015年万科云城米酷极小户型公寓在广州诞生,引起了曹先生的关注,经多方面了解到除产品比较吸引年轻人易于出租过,还靠近在建的21号线天河智慧城站租金也有保障,最终以2万/平的价格入手了一套35平方米的loft公寓。
广州,作为广东省的省会城市,同时作为与北京、上海、深圳齐肩的一线城市,每年都吸引着大量的外来人口前来发展,数据显示2016年广州常驻人口超过1600万,流动人口数量已超过了户籍人口,并且还有一大批“新广州人”正在融入这座城市。因而对于住房的需求也较为迫切。
作为一位看着广州一路发展的见证人,曹先生看着家的周边以及整个广州吸引着越来越多的外地人口,也深深体会到住房需要也越来越严峻。于是,从2000年开始,“手里有着闲钱不如投资房产用于出租”的想法正式落地,从那开始曹先生投资多处房产,均用于出租且几乎没有空置的时间,一批租客走了新的租客又搬进来,租金也是年年在涨,曹先生对投资房产也越来越有信心。
然而随着限购政策的颁布,受购房名额限制,就算有足够的资金可以再购置房产也奈何没有名额。尽管增城和从化不限购,但对于投资房产用于出租的曹先生来说,还是非常看重地段的,于是投资方向便转向了不限购的公寓和商铺。
“投资公寓,还是很看重地段和交通的,特别是靠近地铁的更容易出租,所以我主要是沿着地铁线投资。”曹先生向房掌柜讲述着他的投资经验。
今年以来,广州地铁规划路线进度较为理想,据广州地铁最新进度显示,6号线二期和7号线一期均已全面进入运营调试阶段,预计年底开通。曹先生表示,他和家人也在留意这两条地铁线周边的公寓楼盘,并于2016年在靠近6号线二期香雪站的锐丰中心购买一套80平loft公寓,价格为1.6万/平方米。
事实上,去年曹先生就在靠近地铁21号线天河智慧城站附近入手一套万科云城米酷35平方米的小户型loft公寓,均价2万/平方米。
万科云城米酷效果图
2023-03-07 14:59
2023-03-07 14:35
2023-03-07 13:54
2023-03-07 09:56