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广佛南延线12月开通 限购会否打破沿线楼盘涨价常规?

来源:房掌柜  谢秀文 广州房掌柜  2016-11-05 10:59:47
[摘要]广佛线南延段(澜石-新城东)12月底将通车,广佛地铁进一步连接佛山新城,同时该线路的开通也会给该片区源源不断的输送“广州客”。在此背景下,广佛地铁南延线的开通会否使得沿线楼盘的价格“水涨船高”?

  广佛线南延段(澜石-新城东)12月底将通车,广佛地铁进一步连接佛山新城,同时该线路的开通也会给该片区源源不断的输送“广州客”。在此背景下,广佛地铁南延线的开通会否使得沿线楼盘的价格“水涨船高”?

  业内人士分析指出,从历史经验来看,地铁对房价的影响在开通前一年是最为明显的,南延线开通在即,沿线楼盘的地铁概念亦已炒作透支多时,所以预料南延线开开通之后房价短期内未必比开通之前涨得多。

  广佛线南延段12月底将通车

  广佛线于11月3日迎来六岁生日。六年来,线路先后分两段通车,下个月将迎来第二次“发育”:二期(澜石-新城东)通车。目前,广佛线正对二期进行联合调试,磨合系统。

  广佛地铁首通段(魁奇路-西朗)于2010年开通,后通段(西朗-燕岗)2015年年底运营。而目前正在调试的广佛线二期起于一期的魁奇路站,止于新城东站,线路全长6.67公里,均为地下线,共设车站4座,分别为澜石站、世纪莲站、东平站、新城东站。其中换乘站1座,为东平站,与规划佛山三号线、广佛环线、广佛江珠城际线换乘。届时,广佛线贯穿广州海珠区、荔湾区与佛山南海区、禅城区、顺德区,里程超过33公里,全程不到50分钟。

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  据了解,广佛地铁开通六年来,共运送旅客达3.2亿人次,六年来列车总运营里程达6707万车公里,列车正点率达99.97%。年底开通澜石至新城东后,广佛地铁进一步连接佛山新城,客流预计将提升至27万人次。

  广佛南延线开通后,未来在佛山新城乘坐地铁到广州只需要1小时车程,进一步拉近了广佛之间的距离。众所周知,交通便利程度是大部分购房者考虑的重要因素之一,买房置业跟着轨道交通走的观念亦是越来越深入民心。而南延线的开通也会给片区源源不断的输送“广州客”,对比广州动辄上几万的房价,澜石与佛山新城片区的房价显得极具吸引力。因此,广佛地铁南延线的开通或会使得沿线楼盘的价格“水涨船高”。

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责任编辑:赵雪茵

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