绿地万科分别夺得增城两宅地 楼面价均超1.2万/平米

   11月4日下午，增城出让三宗地块，其中两宗为宅地，分别位于朱村街山田村和增江街西山村。据悉，本次拍卖会吸引时代、保利、碧桂园、合景泰富、中铁建、合汇、绿地、招商、奥园、葛洲坝、龙湖、万科、恒大、美的、世茂、远洋、广铝、增城纵横创展（原厂业主）近20个房企参与竞拍。

　　其中，首拍的派潭镇旅馆用地，被合汇地产就以9600万元获得，折合楼面价4317元/平，溢价率为65.5%。而备受瞩目的增江街西山村地块，经过45分钟激战，最终绿地横扫大军，以16.85亿元，楼面价12607元/平，溢价179.9%拿下增江街西山村地块。而朱村街山田村地块则由万科以总价15.7亿元夺得，溢价率174.5%，折合楼面地价12089元/平方米。

　　业内人士表示，两宗宅地未来项目售价要达2万/平才能盈利，但由于增城后续土地供应较多，等到1-2年后卖到这个价位，具有一定挑战性。

　　派潭镇旅馆用地

　　楼面价4317元/平 溢价65.5%

　　首先拍卖的是派潭镇旅馆用地，宗地面积22498.29平，容积率≤1.0，起始总价5800万元。开拍没多久，仅用了6分钟，3号（合汇地产）就以9600万元的总价成交，折合楼面价4317元/平，溢价率为65.5%。

　　绿地16.85亿夺得增江街西山村地块

　　楼面价12607元/平

　　两宗宅地中，首拍的增江街西山村地块 ，竞拍长达45分钟，最后由绿地以总价16.85亿元拿下，溢价率179.9，折合楼面价12607元/平。