11月2日晚间,万科企业股份有限公司(以下简称万科)公布了2016年10月份销售及近期新增项目情况简报。据悉,2016年10月份万科实现销售金额489.9亿元,环比增长93.03%,同比增长107.1%;销售面积347.8万平方米,环比增长62.98%,同比增长85.6%。
值得一提的是,万科10月份取得489.9亿元的销售金额是继今年6月之后再度单月突破400亿元,同时也创下万科2016年以来的单月成交新高。凭借着10月份的突出表现,万科1-10月份公司累计实现销售金额3118.9亿元,销售面积2339.9万平方米,成为了首家破三千亿的房企。
与此同时,万科还公布了2016年9月份销售简报披露以来公司新增的土地储备。其中包括在东莞、福州、南宁、杭州、宁波、南京、合肥等地新增项目18个,同时还新增包括万昆长水物流园项目、万佛乐平物流园2个物流地产项目。
踏入11月,万科继续扩大土地储备。11月2日,万科在经过45轮竞价,近50分钟,溢价率达96 %,最终以14.896亿元竞得罗村7.3万方商住地地块,楼面价6524元/㎡。
据悉,该宗地即位于罗村大道旁的一宗7.3万㎡商住地块,交易编号TD2016(NH)WG0020,起拍价7.6亿元,起拍楼面价为3328.78元/㎡。由于罗村已经3年没有推出新的住宅用地,未正式开拍前,该地块已有多家房企报价,最终万科以高溢价成交,其6字头的楼面价也成了罗村的新标杆。
中原地产市场研究部副经理黄志兴表示,一方面万科进入罗村具有标志性意义,全国龙头房企高溢价进入,说明区域市场得到充分认可,同时万科也可以带来先进的开发理念,提高片区的土地价值。另一方面罗村属于非限区域,紧贴广佛,优越的地理位置和便捷的交通配套,将能够承接更多限购区域外溢的客户,楼市前景一片光明。
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