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中介协会:广州银十成交持平金九 楼市渐趋稳定

来源:  中介协会 广州房掌柜  2016-11-01 04:16:33
[摘要]2016年10月,广州市全市(含增城、从化)二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为95.59万平方米、104.96万平方米,成交均价18,496元/平方米。

  导读:2016年10月,广州市全市(含增城、从化)二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为95.59万平方米、104.96万平方米,成交均价18,496元/平方米。黄金十月,全市成交与金九基本持平,但随着政策风向有所收紧,买卖双方心态亦逐步回归理性,部分区域交投开始回落。

  一、全市成交分析:银十成交持平金九 楼市渐趋稳定

  1、政策风向有所收紧  买卖双方回归理性

  本月广州市(含增城、从化)二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为95.59万平方米、104.96万平方米,环比分别上涨0.74%及0.90%,同比分别上涨141.67%及136.94%;中介促成业务占市场总体成交的67.67%;成交均价为18,496元/平方米,环比下降3.43%。

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  黄金十月,买卖双方的交易积极性仍然较高,全市中介促成二手住宅成交保持在超过100万平方米的高位,但与上月基本持平,买卖双方心态开始转向稳定,天河、海珠、番禺等多个热门区域在消化了一波客源盘源后,交易达成时间有所拉长,促使成交转向下行。

  国庆期间,全国各地接连出台调控政策,广州亦重申限购政策,要求规范房地产市场秩序,并出台公积金新政:购买首套住房,最低首付从两成提高到三成;未结清贷款购买二套房,最低首付从四成提高到七成。据前线经理人反映,随着政策风向的收紧,买家的恐涨心理有所舒缓,而业主相比起前两个月的持续反价及惜售,心态逐渐开始松动,议价空间增强,反价现象减少,有小部分业主甚至愿意小幅的让价。步近年末,预期楼市经历金九银十的集中放量后将渐归平稳。

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责任编辑:梁森

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