北京房价上半月涨幅回落3.7% 10月房产市场明显降温

　　国家统计局今天上午发布70个大中城市住宅销售价格变动情况，并首次发布15个一线和热点二线城市10月上半月与9月新建商品住宅价格变动对比表，以体现10月初各地房地产新政对于房地产市场的影响。从房价环比涨跌幅度看，15个一线和部分热点二线城市房价过快上涨的势头得到明显遏制，房价走势趋稳。其中，10月上半月北京新建商品住宅价格环比上涨1.2%，而9月份这一数值为4.9%，涨幅下降3.7个百分点。这也是本市新建商品住宅价格环比涨幅近几月来首次出现较大幅度回落。

　　据市统计局相关负责人透露，9月底北京正式发布了新一轮的楼市调控政策，房地产市场火热势头出现了转变。10月上半月全市新建商品房成交量为1069套，相较9月同期下降61.5%。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟在对数据进行解读时表示，9月份70个大中城市房价分化明显，10月份房地产市场明显降温。

　　从房价环比涨跌幅度看，15个一线和部分热点二线城市房价过快上涨的势头得到明显遏制，房价走势趋稳。与9月比，一线和部分热点二线城市10月上半月新建商品住宅价格环比指数均有所降低。其中，深圳和成都10月上半月新建商品住宅价格环比出现下降，降幅分别为0.3%和0.1%；其他城市环比涨幅均明显回落，回落幅度在1.0至3.8个百分点之间，北京更是达到了3.7%。

　　从新建商品住宅网签成交量看，一线和部分热点二线城市中，多数城市10月上半月的成交量比9月下半月明显下降。其中，成交量环比下降80%至60%的城市有4个，下降60%至40%的城市有3个，下降40%至20%的城市有3个。

　　另外，9月份70个大中城市中，一线和部分热点二线城市与其他城市的房价走势有明显差异。从环比看，一线和部分热点二线城市中，新建商品住宅价格涨幅在2%以上的城市有14个；其余城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有6个，持平的城市有1个，涨幅在2%及以内的城市有40个。从同比看，一线和部分热点二线城市中，新建商品住宅价格涨幅在10%以上的城市有14个；其余城市中，新建商品住宅价格同比下降的城市有6个，涨幅在10%以内的城市有42个。