合富指数：受新拍土地持续影响 9月广州二手楼市量价创新高

来源：合富指数广州房掌柜 2016-10-13 10:52:48

[摘要]受新拍土地的持续影响，加上一手新货供应不足，9月广州二手楼市持续火热，网签量再创新高。据合富指数监测数据，9月广州二手住宅网签量高达11274套，108万㎡，超过2016年3月份的成交高峰，环比2016年8月上升18.5%，而同比2015年9月的升幅高达133%。

　　合富指数选定市场有代表性、成交活跃的楼盘（组团）作为房价波动监测点，连续追踪，同质可比地获得城市、区域和板块的房价真实变动情况。合富指数的基期为2008年1月份，基期指数为100点，监测点覆盖广州十区34个板块，共322个楼盘（组团）。

　　一、9月广州二手住宅网签量高达11274套，再创新高

　　受黄金地块的持续影响，加上一手新货供应不足，9月广州二手楼市持续火热，网签量再创新高。据合富指数监测数据，9月广州二手住宅网签量高达11274套，108万㎡，超过2016年3月份的成交高峰，环比2016年8月上升18.5%，而同比2015年9月的升幅高达133%。2016年9月全市（十区两市）二手网签均价为18833元/㎡，环比上涨 5.7%，同比上涨18%。

　　2014年1月—2016年9广州二手住宅月度网签宗数

　　周度看，连续黄金地块后，二手周度网签呈节节攀升的态势，并连续7周突破2000套的关口；周均成交高达2400套，与3月份高峰持平。由过往几年的规律看，9月底“10.1”前，二手楼市属于淡季，交投和人气均较清淡，市场的目光大多关注一手新货市场。不过，由于今年广州无论中心区还是外围新货供应均严重不足，令二手楼市在本应清淡季节不降反升，打破“逢十一，交投必清淡” 的固有传统。

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责任编辑：梁森

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